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VentaOficina

En Venta - Oficina -Las Lomas (Carmelitas), Asunción, Paraguay

Las Lomas, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

≈ Gs. 5.611.080.000

Precio original: US$ 926.990

6Cocheras

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 15,4 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

com. El Clasificado en Paraguay Oficina - Venta - Las Lomas (Carmelitas), Asunción, Paraguay Precio Fijado 926,990 $ ID: 143063080-126 Papa Juan XXIII - esq Caceres zorrilla - Las Lomas (Carmelitas), Asunción, Paraguay Expensas 16 ₲ Mensual MATTER | Edificio Corporativo - las lomas MATTER | Edificio Corporativo AAA en el corazón de Asunción Una nueva era para el espacio corporativo ha llegado. Ubicado frente al Shopping del Sol, en la zona más estratégica y vibrante de la ciudad, Matter redefine el estándar de las oficinas de lujo en Paraguay. ¿Por qué invertir en MATTER? -Oficinas desde 212 m² + 6 estacionamientos hasta plantas completas de 524 m² + 12 estacionamientos -Balcones aterrazados con ventilación natural en todas las unidades -Más de 230 cocheras privadas + estacionamiento de cortesía -Certificación LEED internacional: eficiencia energética y sustentabilidad -Lobby de doble altura, auditorium para 75 personas, rooftop restaurant y hub de Contactar Agente

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Oficina

Superficie y ambientes

Cocheras: 6

Costos

Precio: US$ 926.990
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 5.611.080.000

Ubicación

Barrio: Las Lomas
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 5891,6 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 5835,5 M	Gs. 0	—	Gs. 5835,5 M	Gs. -56,1 M
2	Gs. 6068,9 M	Gs. 0	—	Gs. 6068,9 M	Gs. 177,3 M
3	Gs. 6311,7 M	Gs. 0	—	Gs. 6311,7 M	Gs. 420,1 M
4	Gs. 6564,2 M	Gs. 0	—	Gs. 6564,2 M	Gs. 672,5 M
5	Gs. 6826,7 M	Gs. 0	—	Gs. 6826,7 M	Gs. 935,1 M
6	Gs. 7099,8 M	Gs. 0	—	Gs. 7099,8 M	Gs. 1208,2 M
7	Gs. 7383,8 M	Gs. 0	—	Gs. 7383,8 M	Gs. 1492,2 M
8	Gs. 7679,2 M	Gs. 0	—	Gs. 7679,2 M	Gs. 1787,5 M
9	Gs. 7986,3 M	Gs. 0	—	Gs. 7986,3 M	Gs. 2094,7 M
10	Gs. 8305,8 M	Gs. 0	—	Gs. 8305,8 M	Gs. 2414,1 M