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VentaCasa

HERMOSA CASA CON AMPLIO PATIO EN ATYRA

Atyráubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 895.845.000

102% sobre la mediana

Gs. 7,5 M/m²Precio original: US$ 148.000

3Dormitorios

1Baños

120 m²Construidos

3.600 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%42

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 7,5 M/m²

Mediana zonaGs. 3,7 M/m²

102% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 444.000.000

≈ US$ 73.352

Rango estimadoGs. 372 M–Gs. 630 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Ubicada en Atyrá La casa cuenta con dos viviendas. Una principal con 3 habitaciones todas con aire, cocina totalmente amueblada un gran salón con comedor. 1 baño que comunica a todas las Encontrá todo lo que necesitas estancias. Construcción 120 mts2. Vivienda adosada: cuenta con un gran quincho con chimenea, casa con una habitación en planta baja, otra en altillo. Cuenta con AA y baño privado. Construcción 72 mts2 Las dos viviendas esta pegadas y se intercomunican. Terreno 3600 mts2. C34

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 3.600 m²
Construido: 120 m²
Dormitorios: 3
Baños: 1

Costos

Precio: US$ 148.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 895.845.000

Ubicación

Ciudad: Atyrá
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 940,6 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 931,7 M	Gs. 0	—	Gs. 931,7 M	Gs. -9 M
2	Gs. 968,9 M	Gs. 0	—	Gs. 968,9 M	Gs. 28,3 M
3	Gs. 1007,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1007,7 M	Gs. 67,1 M
4	Gs. 1048 M	Gs. 0	—	Gs. 1048 M	Gs. 107,4 M
5	Gs. 1089,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1089,9 M	Gs. 149,3 M
6	Gs. 1133,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1133,5 M	Gs. 192,9 M
7	Gs. 1178,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1178,9 M	Gs. 238,2 M
8	Gs. 1226 M	Gs. 0	—	Gs. 1226 M	Gs. 285,4 M
9	Gs. 1275,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1275,1 M	Gs. 334,4 M
10	Gs. 1326,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1326,1 M	Gs. 385,4 M