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VentaTerreno

Terreno en venta en BARRIO VIRGEN DEL ROSARIO, Obligado

BARRIO VIRGEN DEL ROSARIO, Obligadoubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

Gs. 35.714.286

Gs. 64,9 k/m²≈ US$ 5,9 K

550 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%
Ubicación 25%58
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%70
Precio/m² propiedad
Mediana zona

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

¡Excelente Oportunidad de inversión en un lote residencial en Obligado, Itapúa! Situado en el prestigioso Barrio Virgen del Rosario, este terreno de 550 metros cuadrados es ideal para quienes buscan un espacio sin construcciones, listo para materializar la casa de sus sueños. Con medidas de 54,15 metros de largo por 10,2 metros de ancho, este lote ofrece un amplio lienzo para cualquier proyecto residencial. Ubicado fuera de la ciudad pero con acceso rápido al área urbana, disfruta de lo mejor de ambos mundos con la vida de campo y la comodidad de la ciudad. Gracias a la cercanía al centro y el acceso a transporte público, la ubicación es perfecta tanto para la vida diaria como para escapadas de fin de semana. En esta zona tranquila y bien conectada, encontrarás la oportunidad perfecta para una inversión segura y rentable. No pierdas la oportunidad de ser parte de la creciente comunidad de Barrio Virgen del Rosario, en un entorno que garantiza calidad de vida y desarrollo. Ideal para tierras para la vivienda, este lote promete no solo espacio, sino un sinfín de posibilidades para tu proyecto futuro. ¡Contáctanos y haz realidad tu proyecto residencial en Obligado, Itapúa!

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Terreno

Superficie y ambientes

Terreno
550 m²

Costos

Precio
Gs. 35.714.286

Ubicación

Dirección
Obligado, Itapúa, Paraguay
Barrio
BARRIO VIRGEN DEL ROSARIO
Ciudad
Obligado
Precisión de ubicación
Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 37,5 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -357,1 kAño 2: Gs. 1,1 MAño 3: Gs. 2,7 MAño 4: Gs. 4,3 MAño 5: Gs. 6 MAño 6: Gs. 7,7 MAño 7: Gs. 9,5 MAño 8: Gs. 11,4 MAño 9: Gs. 13,3 MAño 10: Gs. 15,4 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 37,1 MGs. 0Gs. 37,1 MGs. -357,1 k
2Gs. 38,6 MGs. 0Gs. 38,6 MGs. 1,1 M
3Gs. 40,2 MGs. 0Gs. 40,2 MGs. 2,7 M
4Gs. 41,8 MGs. 0Gs. 41,8 MGs. 4,3 M
5Gs. 43,5 MGs. 0Gs. 43,5 MGs. 6 M
6Gs. 45,2 MGs. 0Gs. 45,2 MGs. 7,7 M
7Gs. 47 MGs. 0Gs. 47 MGs. 9,5 M
8Gs. 48,9 MGs. 0Gs. 48,9 MGs. 11,4 M
9Gs. 50,8 MGs. 0Gs. 50,8 MGs. 13,3 M
10Gs. 52,9 MGs. 0Gs. 52,9 MGs. 15,4 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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