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VentaDepartamento

Departamento de 2 habitaciones EN VENTA. CHATEAU TOWER

Manorá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

≈ Gs. 1.077.436.000

Precio original: US$ 178.000

2Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,4 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Edificio Château, ubicado en una de las zonas más exclusivas de Asunción, en la esquina del Shopping del Sol y a pasos del eje corporativo. Una dirección estratégica que combina comodidad, conectividad y calidad de vida. Departamento de 95,6 m² con distribución funcional y moderna: -1 dormitorio en suite -1 dormitorio adicional -Baño familiar -Baño social -Sala, cocina y comedor integrados -Amplio balcón -Cochera propia El edificio ofrece excelentes amenities: -Quincho al aire libre -Piscina -Gimnasio Una propiedad ideal para quienes buscan ubicación, estilo y practicidad, con acceso inmediato a centros comerciales, restaurantes, oficinas corporativas y principales avenidas de la ciudad. YA: 143098044-3

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2

Costos

Precio: US$ 178.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.077.436.000

Ubicación

Barrio: Manorá
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1131,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1120,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1120,5 M	Gs. -10,8 M
2	Gs. 1165,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1165,4 M	Gs. 34 M
3	Gs. 1212 M	Gs. 0	—	Gs. 1212 M	Gs. 80,7 M
4	Gs. 1260,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1260,4 M	Gs. 129,1 M
5	Gs. 1310,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1310,9 M	Gs. 179,6 M
6	Gs. 1363,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1363,3 M	Gs. 232 M
7	Gs. 1417,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1417,8 M	Gs. 286,5 M
8	Gs. 1474,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1474,5 M	Gs. 343,2 M
9	Gs. 1533,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1533,5 M	Gs. 402,2 M
10	Gs. 1594,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1594,9 M	Gs. 463,6 M