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Zona Municipalidad Mra, Mariano Roque Alonsoubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 240.000.000
44% bajo la medianaGs. 579,7 k/m²≈ US$ 40,3 k
VENDO TERRENO CON LAPACHOS AMARILLOS, EN ZONA ALTA Y RESIDENCIAL DE MRA 🏡 ¿Soñás con construir tu hogar ideal en un lugar rodeado de naturaleza? ¡Esta propiedad es perfecta para vos! 🌳🏠 🌟 Este terreno de 414m2 se encuentra en el barrio Central de Mariano Roque Alonso, sobre empedrado nuevo de hace 2 meses, con ANDE y ESSAP, cerca de la Municipalidad 🏘️ 🌳Terreno Semi Amurallado: La privacidad y seguridad están garantizadas gracias al alambrado que cubre el frente y fondo de la propiedad, mientras los costados tienen vecinos con muralla. Tu oasis personal estará resguardado de manera óptima.🧱🔒 Lapachos amarillos: Despertá cada primavera rodeado de flores🏵💐🌻 414 m2: tendrás suficiente espacio para diseñar y construir la casa de tus sueños, un hermoso jardín o incluso una piscina. ¡Las posibilidades son infinitas! 🌻🏊♂️🏡 Este terreno está listo para recibir tus planes y proyectos. Con la infraestructura básica en su lugar, podrás comenzar la construcción de tu hogar sin demora. 🏗️🏡 No pierdas esta oportunidad única de adquirir un terreno en zona alta, rodeado de otras casas residenciales, con la belleza de la naturaleza que te rodea. 🌿🌞 ¡Contáctanos hoy mismo para obtener más información y dar el primer paso hacia tu futuro hogar en Mariano Roque Alonso! 📞🏡🌳 📏 12.50 metros de frente x 33,12 metros de fondo 🌆 Total: 414 m2 💰 Precio de oportunidad: G.240.000.000.- 📞 Si te interesa, favor contactarme al __________________📞 #TerrenoEnVenta #VentaDeTerreno #MarianoRoqueAlonso #InversionInteligente #TuHogarIdeal #ConstruíTuSueño #OportunidadUnica #TerrenoResidencial #VivirEnMRA #InmobiliariaParaguay #ZonaAlta #LapachosAmarillos #TerrenoParaguay #ViviendaPropia #InversionParaguay #TuCasaIdeal
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 249,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 249,6 M | Gs. -2,4 M |
| 2 | Gs. 259,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 259,6 M | Gs. 7,6 M |
| 3 | Gs. 270 M | Gs. 0 | — | Gs. 270 M | Gs. 18 M |
| 4 | Gs. 280,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 280,8 M | Gs. 28,8 M |
| 5 | Gs. 292 M | Gs. 0 | — | Gs. 292 M | Gs. 40 M |
| 6 | Gs. 303,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 303,7 M | Gs. 51,7 M |
| 7 | Gs. 315,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 315,8 M | Gs. 63,8 M |
| 8 | Gs. 328,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 328,5 M | Gs. 76,5 M |
| 9 | Gs. 341,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 341,6 M | Gs. 89,6 M |
| 10 | Gs. 355,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 355,3 M | Gs. 103,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 250.000.000
Gs. 694,4 k/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
44% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 72.115
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 72.115
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 390.000.000
Gs. 467,1 k/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 1.200.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada