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VentaDepartamento

Departamento en Venta en Asunción Barrio Jara

Asunción Barrio Jara, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

Gs. 400.837.205

≈ US$ 66,2 k

1Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.

Precio 35%
Ubicación 25%68
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%80
Precio/m² propiedad
Mediana zonaGs. 9,3 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

TOWNCENTER BARRIO JARA En venta unidades en pozo pre venta TOWNCENTER BARRIO JARA con la mejor ubicación de Asunción! A 1 cuadra de la Av. Brasilia, 2 cuadras de la Universidad Americana Unidades monoambientes desde USD. 38.900 Unidades de 1 dormitorio desde USD 56.800 Inicio de Obra: ENERO 2026 Finalización: JULIO 2027 Financiación: ✅Propia con el desarrollo, entrega del 20%+ Cuotas Sin Intereses durante Obra. ✅ También tenemos financiación bancaria con ITAÚ y GNB. Amenities: ✅ Clasipar.com Quincho climatizado, Gimnasio, Coworking, Seguridad 24 hs. Ubicación https://maps.app.goo.gl/8tyfDi9WDzDQM27p7?g_st=com.google.maps.pre view.copy Edificio de 6 plantas, con 36 unidades en total (12 monoambientes y 24 de 1 dormitorio) - Monoambientes de 32 m2 a partir de 38.900 USD - 1 dormitorio de 45 m2 a partir de 56.800 USD - Cocheras desde 11.500 USD Formas de Pago Opción 1 - Entrega del 20% y Saldo en cuotas hasta Diciembre con descuento del 3% Opción 2 Financiación propia - Entrega del 20% - 60% durante obra sin intereses. - Saldo hasta 24 meses. Opción 3 - Financiación bancaria con Itaú y GNB hasta 27 años via AFD o préstamo Personal Precio: 400,837,205 ₲ Listing: 143080105-108 Ubicación: Barrio, Asunción Precio: Gs. 400,837,205 ₲ USD 56,800 USD

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios
1

Costos

Precio
Gs. 400.837.205

Ubicación

Barrio
Asunción Barrio Jara
Ciudad
Asunción
Precisión de ubicación
Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

  • Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 420,9 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -4 MAño 2: Gs. 12,7 MAño 3: Gs. 30 MAño 4: Gs. 48 MAño 5: Gs. 66,8 MAño 6: Gs. 86,3 MAño 7: Gs. 106,6 MAño 8: Gs. 127,7 MAño 9: Gs. 149,6 MAño 10: Gs. 172,5 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 416,9 MGs. 0Gs. 416,9 MGs. -4 M
2Gs. 433,5 MGs. 0Gs. 433,5 MGs. 12,7 M
3Gs. 450,9 MGs. 0Gs. 450,9 MGs. 30 M
4Gs. 468,9 MGs. 0Gs. 468,9 MGs. 48 M
5Gs. 487,7 MGs. 0Gs. 487,7 MGs. 66,8 M
6Gs. 507,2 MGs. 0Gs. 507,2 MGs. 86,3 M
7Gs. 527,5 MGs. 0Gs. 527,5 MGs. 106,6 M
8Gs. 548,6 MGs. 0Gs. 548,6 MGs. 127,7 M
9Gs. 570,5 MGs. 0Gs. 570,5 MGs. 149,6 M
10Gs. 593,3 MGs. 0Gs. 593,3 MGs. 172,5 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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