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≈ Gs. 4.161.802.000
VENDO RESIDENCIA AL COSTADO DE PASEO LILLO EN CARMELITAS
Carmelitas, Asunción
Ubicación aproximada
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Carmelitas, Asunción
≈ Gs. 4.161.802.000
27% bajo la medianaGs. 5,3 M/m²Precio original: US$ 700.000
Hermosa Residencia ubicada a 1 cuadra de la Avenida España y de la Avenida San Martín. Buena Seguridad en la zona. Dirección: Roque Centurión Miranda esq. Sta. Ana Planta Baja: Sala de Estar Comedor Cocina Habitación para Oficina 2 baños en planta baja Planta Alta: 5 Dormitorios en Suite con aire acondicionado sala de Estar Balcón Dimensiones: Terreno: 15x50 Construcción: 785 m² Ademas también cuenta con Piscina, quincho y garaje para 4 vehículos.
Tu escenario vs. Manorá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 24,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
27% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 953.137
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Carmelitas, Asunción
Ubicación aproximada
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≈ Gs. 4.102.347.000
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