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Itauguáubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 2.671.166.000
44% sobre la medianaGs. 352,5 k/m²Precio original: US$ 450.000
🚨 OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN SOBRE RUTA PY02 🚨 📍 Itauguá | Km 32 Ruta PY02 ¿Buscás una propiedad con ubicación estratégica para desarrollar un proyecto comercial, logístico o industrial? 🏗️ Esta propiedad de 7.577 m² cuenta con aproximadamente 83 metros de frente sobre una de las rutas más importantes y transitadas del Paraguay, ofreciendo máxima visibilidad, conectividad y potencial de valorización. ✅ Superficie total: 7.577 m² ✅ Frente sobre Ruta PY02: 83 metros ✅ Acceso directo desde ruta asfaltada ✅ Excelente exposición comercial ✅ Alto flujo vehicular durante todo el año ✅ Zona de constante crecimiento empresarial 💼 Ideal para: ✔ Centros logísticos y de distribución ✔ Depósitos y almacenes ✔ Distribuidoras mayoristas ✔ Showrooms y centros comerciales ✔ Complejos corporativos ✔ Industrias livianas ✔ Concesionarias y maquinaria pesada ✔ Empresas de transporte y servicios 🏠 Además, la propiedad ya cuenta con mejoras existentes: ✔ Vivienda equipada ✔ Local comercial actualmente utilizado como bodega Esto permite generar actividad inmediata mientras se desarrolla un proyecto de mayor envergadura. 💰 Inversión: USD 450.000 Una propiedad con ubicación privilegiada, gran frente sobre ruta y enorme potencial para empresas e inversionistas que buscan crecer en una de las zonas con mayor desarrollo del área metropolitana. 📍 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/qAkbHxk1wEhzTZ6ZA
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
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Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 15,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 2.747.478.357
Gs. 362,6 k/m²
Central Itauguá, Itauguá
Ubicación aproximada
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 993 285 936
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44% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 313.314
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 2.908.603.000
Mboi' y, Itauguá
Ubicación aproximada
