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Lambaréubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 340.000.000
7% bajo la medianaGs. 944,4 k/m²≈ US$ 57,1 k
*Terreno en Lambare a 30 ms de Carretera Lopez sobre empedrado, Puerto Pabla* *15x24 total 360 m2* **** https://maps.app.goo.gl/AiNhDXyKE9x5ifNM6?g_st=aw
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 353,6 M | Gs. 57 M | — | Gs. 353,6 M | Gs. 53,6 M |
| 2 | Gs. 367,7 M | Gs. 114 M | — | Gs. 367,7 M | Gs. 124,7 M |
| 3 | Gs. 382,5 M | Gs. 171 M | — | Gs. 382,5 M | Gs. 196,5 M |
| 4 | Gs. 397,8 M | Gs. 228 M | — | Gs. 397,8 M | Gs. 268,8 M |
| 5 | Gs. 413,7 M | Gs. 285 M | — | Gs. 413,7 M | Gs. 341,7 M |
| 6 | Gs. 430,2 M | Gs. 342 M | — | Gs. 430,2 M | Gs. 415,2 M |
| 7 | Gs. 447,4 M | Gs. 399 M | — | Gs. 447,4 M | Gs. 489,4 M |
| 8 | Gs. 465,3 M | Gs. 456 M | — | Gs. 465,3 M | Gs. 564,3 M |
| 9 | Gs. 483,9 M | Gs. 513 M | — | Gs. 483,9 M | Gs. 639,9 M |
| 10 | Gs. 503,3 M | Gs. 570 M | — | Gs. 503,3 M | Gs. 716,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
7% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 61.471
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Gs. 570.000.000
Gs. 1,5 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada