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VentaDepartamento

Dpto en Venta - Edificio Bulnesia Skygarden

Distrito Perseverancia, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 4.317.951.000

Precio original: US$ 713.356

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%83

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Skygarden Bulnesia Ubicacion: Avda. Brasilia - Asuncion Máxima expresión de exclusividad dentro de Bulnesia. Esta tipología Skygarden ofrece amplios espacios interiores y exteriores integrados con vegetación, terrazas panorámicas y vistas inigualables de la ciudad, plazas y entorno urbano. Se trata de una opción premium para quienes buscan lo mejor del estilo de vida urbano con espacios amplios, diseño exclusivo y ubicación estratégica dentro del nuevo corazón de Asunción. 🌟 Amenidades y beneficios del proyecto ✔ Lobby de doble altura y acceso exclusivo conectando con el corazón comercial del distrito. ✔ Estacionamiento subterráneo con acceso directo a la torre. ✔ Grupo electrógeno para áreas comunes. ✔ Piscina exterior de borde infinito con solárium y vistas panorámicas desde nivel amenidades. ✔ Quinchos techados y espacios sociales climatizados para relajación y eventos. 📍 Ubicación estratégica Distrito Perseverancia Viví en un entorno pensado para conectar cada aspecto de tu vida: gastronomía de primer nivel, moda y lifestyle con marcas internacionales, plazas peatonales, áreas verdes amplias y propuestas culturales integradas. La propuesta urbana del proyecto se basa en el concepto de ciudad de 15 minutos, donde todo lo que necesitás servicios, entretenimiento, gastronomía y espacios públicos está a un corto paseo de tu hogar.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Costos

Precio: US$ 713.356
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 4.317.951.000

Ubicación

Barrio: Distrito Perseverancia
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 4533,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 4490,7 M	Gs. 0	—	Gs. 4490,7 M	Gs. -43,2 M
2	Gs. 4670,3 M	Gs. 0	—	Gs. 4670,3 M	Gs. 136,4 M
3	Gs. 4857,1 M	Gs. 0	—	Gs. 4857,1 M	Gs. 323,3 M
4	Gs. 5051,4 M	Gs. 0	—	Gs. 5051,4 M	Gs. 517,5 M
5	Gs. 5253,4 M	Gs. 0	—	Gs. 5253,4 M	Gs. 719,6 M
6	Gs. 5463,6 M	Gs. 0	—	Gs. 5463,6 M	Gs. 929,7 M
7	Gs. 5682,1 M	Gs. 0	—	Gs. 5682,1 M	Gs. 1148,3 M
8	Gs. 5909,4 M	Gs. 0	—	Gs. 5909,4 M	Gs. 1375,6 M
9	Gs. 6145,8 M	Gs. 0	—	Gs. 6145,8 M	Gs. 1611,9 M
10	Gs. 6391,6 M	Gs. 0	—	Gs. 6391,6 M	Gs. 1857,8 M