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Salvador del Mundo
≈ Gs. 1.023.962.000
60% bajo la medianaGs. 1,9 M/m²Precio original: US$ 172.000
🏡 Terreno en ubicación estratégica Barrio Salvador del Mundo, Asunción ¡Una oportunidad única para construir tus sueños! 🌿 Este terreno se encuentra en una zona de gran crecimiento y excelente proyección, ideal tanto para inversores como para quienes desean edificar su primera vivienda en un entorno tranquilo, seguro y con fácil acceso a los principales puntos de la ciudad. 📐 Dimensiones: 10 x 52,57 metros 📍 Ubicación: Barrio Salvador del Mundo, Asunción 💰 Precio: USD 172.000 🔗 Cómo llegar: https://maps.app.goo.gl/8M3UN9E3tfPTf6fW6 ✨ Ideal para: Construcción de viviendas familiares 🏠 Proyectos inmobiliarios o de renta 💼 Disfrutá de la comodidad de estar cerca de todo, en una de las zonas con mayor potencial de valorización de Asunción. ¡Hacé de este terreno el punto de partida para tu nuevo proyecto o tu hogar soñado! 🌟
Tu escenario vs. Salvador del Mundo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1064,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1064,9 M | Gs. -10,2 M |
| 2 | Gs. 1107,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1107,5 M | Gs. 32,4 M |
| 3 | Gs. 1151,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1151,8 M | Gs. 76,7 M |
| 4 | Gs. 1197,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1197,9 M | Gs. 122,7 M |
| 5 | Gs. 1245,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1245,8 M | Gs. 170,6 M |
| 6 | Gs. 1295,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1295,6 M | Gs. 220,5 M |
| 7 | Gs. 1347,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1347,5 M | Gs. 272,3 M |
| 8 | Gs. 1401,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1401,4 M | Gs. 326,2 M |
| 9 | Gs. 1457,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1457,4 M | Gs. 382,3 M |
| 10 | Gs. 1515,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1515,7 M | Gs. 440,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.
60% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 430.888
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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60% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 430.888
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 4.167.287.000
Salvador del Mundo
Ubicación aproximada
Gs. 1.150.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Salvador del Mundo
