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Salvador del Mundoubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 4.167.287.000
Gs. 6,3 M/m²Precio original: US$ 700.000
Acceda a una propiedad de alto valor en una zona de alta demanda sobre el eje de Santísima Trinidad y Salvador del Mundo. Esta ubicación ofrece una conectividad estratégica inigualable, situándose en el epicentro de un entorno urbano consolidado con máxima visibilidad para su próximo proyecto. Con una superficie de 661,50 m2, este inmueble representa una inversión inteligente para desarrollos inmobiliarios o sedes corporativas que buscan posicionamiento premium. La estructura actual de 386 m2 permite una transición operativa inmediata o la base para una reconversión de alto impacto. La versatilidad del terreno y su proyección de crecimiento garantizan una plusvalía sostenida, convirtiéndolo en la oportunidad definitiva para inversores que exigen terminaciones de primera y ubicación privilegiada en una zona residencial y comercial de élite. Envíanos un mensaje directo para coordinar una visita o recibir más información. Ubicación: Santísima Trinidad, Asunción Habitaciones: 0 Baños: 0 Estacionamiento: Sí Superficie: 661 m2 Valor: 700.000 USD
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Salvador del Mundo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4334 M | Gs. 0 | — | Gs. 4334 M | Gs. -41,7 M |
| 2 | Gs. 4507,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 4507,3 M | Gs. 131,7 M |
| 3 | Gs. 4687,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 4687,6 M | Gs. 312 M |
| 4 | Gs. 4875,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 4875,1 M | Gs. 499,5 M |
| 5 | Gs. 5070,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 5070,1 M | Gs. 694,5 M |
| 6 | Gs. 5272,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 5272,9 M | Gs. 897,3 M |
| 7 | Gs. 5483,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 5483,9 M | Gs. 1108,2 M |
| 8 | Gs. 5703,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 5703,2 M | Gs. 1327,6 M |
| 9 | Gs. 5931,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 5931,3 M | Gs. 1555,7 M |
| 10 | Gs. 6168,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 6168,6 M | Gs. 1793 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Gs. 1.150.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Salvador del Mundo
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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