Terreno - Venta - Paraguay Presidente Hayes Teniente Esteban Martínez

Presidente villa hayes, Villa Hayes

Nuevo

Gs. 200.000

≈ US$ 33

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 1,2 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

📍 Ubicación estratégica en Presidente Hayes, distrito de Teniente Martínez, con acceso por la Ruta Ñ. Un terreno con el tamaño y el potencial perfecto para expandir tu producción ganadera. Precio:200.000 USD ID: 143104006-3 🔹 Superficie total: 302 hectáreas + 5.000 m² 🔹 Dimensiones: 302,5 metros x 10.000 metros 🔹 Uso ideal: Ganadería extensiva y proyectos agropecuarios ✅ Beneficios Clave: ✔ Amplia extensión para desarrollo de estancias o haciendas productivas 🏡 ✔ Suelos aptos para ganadería, maximizando la rentabilidad y producción 🐂 ✔ Ubicación con acceso seguro para logística agropecuaria 🚜 ✔ Inversión de alto potencial, asegurando valorización a largo plazo 💰 🌿 Si buscas expandir tu negocio ganadero o hacer una inversión estratégica en tierras con alto valor productivo, esta es tu mejor opción. 📞 ¡Contáctame hoy mismo y agenda una visita! 🚀

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Costos

Precio: Gs. 200.000

Ubicación

Barrio: Presidente villa hayes
Ciudad: Villa Hayes

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 210 k
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 208 k	Gs. 0	—	Gs. 208 k	Gs. -2 K
2	Gs. 216,3 k	Gs. 0	—	Gs. 216,3 k	Gs. 6,3 K
3	Gs. 225 k	Gs. 0	—	Gs. 225 k	Gs. 15 k
4	Gs. 234 k	Gs. 0	—	Gs. 234 k	Gs. 24 k
5	Gs. 243,3 k	Gs. 0	—	Gs. 243,3 k	Gs. 33,3 k
6	Gs. 253,1 k	Gs. 0	—	Gs. 253,1 k	Gs. 43,1 k
7	Gs. 263,2 k	Gs. 0	—	Gs. 263,2 k	Gs. 53,2 k
8	Gs. 273,7 k	Gs. 0	—	Gs. 273,7 k	Gs. 63,7 k
9	Gs. 284,7 k	Gs. 0	—	Gs. 284,7 k	Gs. 74,7 k
10	Gs. 296 k	Gs. 0	—	Gs. 296 k	Gs. 86 k