
Casa en zona residencal - Cerrito Ñemby
Cerrito, Ñemby
Gs. 485.000.000
17% sobre la medianaGs. 1,6 M/m²≈ US$ 80,1 k
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
17% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 68.760
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFDescripción
¡Descubrí la casa de tus sueños en Ñemby, Central, Paraguay! Esta propiedad residencial habitada, en muy buen estado de conservación, ofrece una experiencia de vida inigualable. Con 398.5 metros cuadrados de superficie habitable, esta espaciosa casa cuenta con 3 cómodas habitaciones y 2 baños, ideal para el confort de toda tu familia. Ubicada en una área residencial tranquila, la propiedad goza de un terreno total de 302.5 m2, Encontrá todo lo que necesitas con dimensiones de 10x30.3 metros, y 96 m2 de área construida, brindándote un espacio perfecto para disfrutar de una vivienda familiar, y aire libre en su amplio patio con jardín. Las mascotas son bienvenidas, convirtiéndola en un hogar perfecto para los amantes de los animales. Con fácil acceso gracias a la ruta de asfalto tanto enfrente como paralela, la casa está estratégicamente ubicada a una cuadra de supermercados, y metros de escuelas y farmacias, facilitando tus desplazamientos diarios y las necesidades básicas sin moverte mucho. Además, dispone de un espacio de estacionamiento interno de 1 vehículo y exterior para mayor comodidad. La construcción de esta casa abarca 96 metros cuadrados bien distribuidos en 3 amplias habitaciones. Este hogar ofrece no solo comodidad y espacio, sino también una vida práctica y accesible en una de las zonas más buscadas de Ñemby, Barrio Cerrito a minutos del centro de la ciudad.
Ficha técnica
Generales
- Operación
- Venta
- Tipo
- Casa
Superficie y ambientes
- Terreno
- 303 m²
- Baños
- 2
Costos
- Precio
- Gs. 485.000.000
Ubicación
- Barrio
- Cerrito
- Ciudad
- Ñemby
- Precisión de ubicación
- Exacta
Publicación
- Publicado
- 26 jul. 2026
- Última actualización
- 26 jul. 2026
Amenidades y extras
- Listed at from photos
Ubicación
Simulador de inversión
Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrirCerrar
- Capital invertido
- Gs. 509,3 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 4,5 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 504,4 M | Gs. 54,2 M | — | Gs. 504,4 M | Gs. 49,4 M |
| 2 | Gs. 524,6 M | Gs. 108,4 M | — | Gs. 524,6 M | Gs. 123,7 M |
| 3 | Gs. 545,6 M | Gs. 162,6 M | — | Gs. 545,6 M | Gs. 198,9 M |
| 4 | Gs. 567,4 M | Gs. 216,8 M | — | Gs. 567,4 M | Gs. 275 M |
| 5 | Gs. 590,1 M | Gs. 271,1 M | — | Gs. 590,1 M | Gs. 351,9 M |
| 6 | Gs. 613,7 M | Gs. 325,3 M | — | Gs. 613,7 M | Gs. 429,7 M |
| 7 | Gs. 638,2 M | Gs. 379,5 M | — | Gs. 638,2 M | Gs. 508,5 M |
| 8 | Gs. 663,8 M | Gs. 433,7 M | — | Gs. 663,8 M | Gs. 588,2 M |
| 9 | Gs. 690,3 M | Gs. 487,9 M | — | Gs. 690,3 M | Gs. 669 M |
| 10 | Gs. 717,9 M | Gs. 542,1 M | — | Gs. 717,9 M | Gs. 750,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Propiedades similares



Gs. 435.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Casa a estrenar en Venta. Ñemby, barrio Caaguazu
Caaguazu, Ñemby

Gs. 480.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Amplia propiedad en Ñemby
Mbokajaty, Ñemby

Gs. 360.000.000
Gs. 37,5 M/m²
Casa en Venta en Central Ñemby Lapacho Lapacho
Central Ñemby Lapacho Lapacho, Ñemby
