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VentaDepartamento

Edificio CENTRAL PARK - Departamento de Primer Nivel

Madame Lynch, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 4.056.000

Precio original: US$ 670

1Dormitorios
1Baños

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.

Precio 35%
Ubicación 25%88
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%85
Precio/m² propiedad
Mediana zonaGs. 10,4 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

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Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios
1
Baños
1

Costos

Precio
US$ 670
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 4.056.000

Ubicación

Barrio
Madame Lynch
Ciudad
Asunción
Precisión de ubicación
Exacta

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 4,3 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -40,6 kAño 2: Gs. 128,2 kAño 3: Gs. 303,6 kAño 4: Gs. 486,1 kAño 5: Gs. 675,9 kAño 6: Gs. 873,3 kAño 7: Gs. 1,1 MAño 8: Gs. 1,3 MAño 9: Gs. 1,5 MAño 10: Gs. 1,7 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 4,2 MGs. 0Gs. 4,2 MGs. -40,6 k
2Gs. 4,4 MGs. 0Gs. 4,4 MGs. 128,2 k
3Gs. 4,6 MGs. 0Gs. 4,6 MGs. 303,6 k
4Gs. 4,7 MGs. 0Gs. 4,7 MGs. 486,1 k
5Gs. 4,9 MGs. 0Gs. 4,9 MGs. 675,9 k
6Gs. 5,1 MGs. 0Gs. 5,1 MGs. 873,3 k
7Gs. 5,3 MGs. 0Gs. 5,3 MGs. 1,1 M
8Gs. 5,6 MGs. 0Gs. 5,6 MGs. 1,3 M
9Gs. 5,8 MGs. 0Gs. 5,8 MGs. 1,5 M
10Gs. 6 MGs. 0Gs. 6 MGs. 1,7 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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