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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 951.269.000
VENDO LUJOSO DUPLEX A ESTRENAR EN BARRIO SAN JOSE
Barrio San Jose, Ciudad del Este
150 m²
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Barrio San Jose, Ciudad del Este
≈ Gs. 1.070.178.000
27% bajo la medianaGs. 3,6 M/m²Precio original: US$ 180.000
Doy en venta hermoso dúplex con 3 habitaciones • Planta Alta 1 dormitorio en suite con bañera hidromasaje, vestidor, baño, balcón 2 dormitorios con placares, box de baño, sauna y música funcional digital Todos los dormitorios cuentan con aire acondicionado. Por la escalera se accede al quincho Churrasquera automática Área de servicio. • Planta Baja Hall de acceso frontal Sala amplia, comedor integrado, cocina amoblada y con mesada de granito. Piso Parquet (madera lapacho) Baño social • Otros Piscina 3x2 Estacionamiento cubierto para dos vehículos Entrada para vehículo con portón basculante Escalera de acceso al quincho Rejas y portón peatonal con cerradura eléctrica Camineros Veredas Jardín interno Cercado eléctrico Circuito cerrado Agua de pozo artesiano Superficie de construcción: 300 m2 Superficie de terreno: 10 x 17,50: 175 M2 PRECIO CONTADO: 180.000 DOLARES PRECIO FINANCIADO: 220.000 DOLARES ENTREGA INICIAL: 20% SALDO EN 48 MESES
Tu escenario vs. Ciudad del Este
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 6,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
27% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 245.707
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Barrio San Jose, Ciudad del Este
≈ Gs. 1.307.995.000
Barrio San Jose, Ciudad del Este
≈ Gs. 1.070.178.000
Ciudad del Este
≈ Gs. 1.070.178.000
Ciudad del Este
Ubicación aproximada