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Itá
Gs. 695.000.000
Gs. 1,9 M/m²≈ US$ 116,7 k
Las primeras 3 casas están totalmente terminadas. Las 2 últimas en construcción avanzada. Los precios varían según ubicación dentro del Condominio y dimensiones. Año de construcción: 2024 Seguridad-Privacidad-Rentabilidad El oasis que te mereces a pasos de Asunción.Ubicación: Ruta compartida Desde (-25.5071466,-57.3562496) hasta BARRIO CERRADO PARQUE LAS PALMERAS, GJ38+58X, Itá 110514 por Rojas Silva y Ruta Departamental D027 7 min (3.3 km) 7 min con el tráfico actual
Tu escenario vs. Central
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 722,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 722,8 M | Gs. -7 M |
| 2 | Gs. 751,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 751,7 M | Gs. 22 M |
| 3 | Gs. 781,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 781,8 M | Gs. 52 M |
| 4 | Gs. 813,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 813,1 M | Gs. 83,3 M |
| 5 | Gs. 845,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 845,6 M | Gs. 115,8 M |
| 6 | Gs. 879,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 879,4 M | Gs. 149,6 M |
| 7 | Gs. 914,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 914,6 M | Gs. 184,8 M |
| 8 | Gs. 951,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 951,2 M | Gs. 221,4 M |
| 9 | Gs. 989,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 989,2 M | Gs. 259,5 M |
| 10 | Gs. 1028,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1028,8 M | Gs. 299 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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