Terreno en el Centro de Asunción con salida a dos Calles

La Encarnación, Asunción

Nuevo

Gs. 220.000

≈ US$ 36,3

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%83

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Excelente oportunidad en ubicación inmejorable, ideal para DESARROLLO! ESPECTACULAR TERRENO de 846m² ubicado sobre la calle Colón, con salida a Callejón Encarnación. Cercano al centro histórico de la ciudad, a oficinas del estado, centros educacionales, la Avenida Costanera, entre otros. Cuenta con construcción a demoler. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/ssCsPkQr1tQ5obi38

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Costos

Precio: Gs. 220.000

Ubicación

Barrio: La Encarnación
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 231 k
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 228,8 k	Gs. 0	—	Gs. 228,8 k	Gs. -2,2 K
2	Gs. 238 k	Gs. 0	—	Gs. 238 k	Gs. 7 K
3	Gs. 247,5 k	Gs. 0	—	Gs. 247,5 k	Gs. 16,5 k
4	Gs. 257,4 k	Gs. 0	—	Gs. 257,4 k	Gs. 26,4 k
5	Gs. 267,7 k	Gs. 0	—	Gs. 267,7 k	Gs. 36,7 k
6	Gs. 278,4 k	Gs. 0	—	Gs. 278,4 k	Gs. 47,4 k
7	Gs. 289,5 k	Gs. 0	—	Gs. 289,5 k	Gs. 58,5 k
8	Gs. 301,1 k	Gs. 0	—	Gs. 301,1 k	Gs. 70,1 k
9	Gs. 313,1 k	Gs. 0	—	Gs. 313,1 k	Gs. 82,1 k
10	Gs. 325,7 k	Gs. 0	—	Gs. 325,7 k	Gs. 94,7 k