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San Juan Del Paraná
Gs. 798.000.000
12% bajo la medianaGs. 798 k/m²≈ US$ 134 k
LOTE N° 25 DE LA MANZANA N° 02 Descubri un emprendimiento Residencial, que combina la armonia del entorno natural con la sofisticacion de instalaciones de primer nivel. Ubicado en plano centro de San Juan Del Paraná, a 20 minutos del centro urbano de Encarnación. Con vistas Panoramicas a Encarnación- Paraguay y Posadas Argentina. Urbanizacion cerrada con vista libre al Rio Paraná. El complejo contara con zona deportiva,supermercado, Restaurant,playa privada, cancha de Voley de playa, Área verde con máquinas de ejercicio y sendero para correr. Piscina, quincho,y espacio para eventos. Cables subterraneos para electricidad y internet. Suministro con transformador y generador auxiliar. Seguridad y tecnologia con sensores Laser. Tanque de agua de acero inoxidable con agua de pozo artesiano. Construcción segun standares Europeos: Arq,Ing,Dirección y Supervicion de Obra
Tu escenario vs. San Juan del Paraná
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 829,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 829,9 M | Gs. -8 M |
| 2 | Gs. 863,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 863,1 M | Gs. 25,2 M |
| 3 | Gs. 897,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 897,6 M | Gs. 59,7 M |
| 4 | Gs. 933,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 933,5 M | Gs. 95,6 M |
| 5 | Gs. 970,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 970,9 M | Gs. 133 M |
| 6 | Gs. 1009,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1009,7 M | Gs. 171,8 M |
| 7 | Gs. 1050,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1050,1 M | Gs. 212,2 M |
| 8 | Gs. 1092,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1092,1 M | Gs. 254,2 M |
| 9 | Gs. 1135,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1135,8 M | Gs. 297,9 M |
| 10 | Gs. 1181,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1181,2 M | Gs. 343,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 700.000.000
Gs. 324,1 k/m²
San Juan del Paraná
≈ Gs. 892.990.000
San Juan del Paraná
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
12% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 152.500
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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