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≈ Gs. 1.785.980.000
VENDO PROPIEDAD EN SAN BERNARDINO - PARAGUAY CON HERMOSA VISTA AL LAGO
Anfiteatro José Asunción Flores, San Bernardino
Ubicación aproximada
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San Bernardino
Gs. 1.285.000.000
46% sobre la medianaGs. 514 k/m²≈ US$ 215,8 k
📈 Oportunidad estratégica de capitalización en San Bernardino para inversores de perfil alto. Las decisiones financieras inteligentes se respaldan en tierra de alta demanda. Este lote exclusivo cuenta con dimensiones exactas de 50x50 metros, sumando un total de 2.500 metros cuadrados edificables en un entorno estratégico que garantiza una plusvalía acelerada. San Ber se consolidó como el eje de inversión inmobiliaria más importante de la región, atrayendo proyectos de categoría y residentes exigentes durante todo el año. Es el momento de adelantarse a la curva del mercado y asegurar metros cuadrados con un potencial de retorno real, ideal para el desarrollo de viviendas vacacionales, complejos privados o un sólido resguardo patrimonial. 💰𝗠𝗼𝗻𝘁𝗼 𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝗶𝗻𝘃𝗲𝗿𝘀𝗶𝗼́𝗻: GS. 1.285.000.000.- 📍 𝗨𝗯𝗶𝗰𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻: https://www.google.com/maps?q=-25.2988507,-57.3020221&z=17&hl=en 📲 Agenda una visita para ver tu próxima inversión
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1336,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1336,4 M | Gs. -12,9 M |
| 2 | Gs. 1389,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1389,9 M | Gs. 40,6 M |
| 3 | Gs. 1445,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1445,5 M | Gs. 96,2 M |
| 4 | Gs. 1503,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1503,3 M | Gs. 154 M |
| 5 | Gs. 1563,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1563,4 M | Gs. 214,1 M |
| 6 | Gs. 1625,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1625,9 M | Gs. 276,7 M |
| 7 | Gs. 1691 M | Gs. 0 | — | Gs. 1691 M | Gs. 341,7 M |
| 8 | Gs. 1758,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1758,6 M | Gs. 409,4 M |
| 9 | Gs. 1829 M | Gs. 0 | — | Gs. 1829 M | Gs. 479,7 M |
| 10 | Gs. 1902,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1902,1 M | Gs. 552,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
46% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 147.964
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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46% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 147.964
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Anfiteatro José Asunción Flores, San Bernardino
Ubicación aproximada
Gs. 550.000.000
Gs. 716,1 k/m²
San Bernardino
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