ÍndiceParaguayInmo

1 / 3

VentaCasa

Casa en Venta en Central Limpio RUTA GRAL AQUINO RUTA GRAL AQUINO

Limpio

Nuevo

Gs. 1.895.788.880

230% sobre la mediana

Gs. 3,2 M/m²≈ US$ 313,2 k

600 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 3,2 M/m²

Mediana zonaGs. 958 k/m²

230% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 575.000.000

≈ US$ 94.994

Rango estimadoGs. 422,9 M–Gs. 612,3 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Propiedad sobre la Ruta Superficie del terreno 15x70 Terreno 600m2 3 Locales comerciales en planta baja cada uno con baño Vivienda en la planta alta que se podría utilizar como oficinas Amplio Patio 2 Departamentos en el fondo de la propiedad. Ubicacion: https://www.google.com/maps/place/25%C2%B010'43.0%22S+57%C2%B029'14.4%22W/@-25.1786022,-57.4899101,643m/data=!3m2!1e3!4b1!4m4!3m3!8m2!3d-25.1786022!4d-57.4873352!5m1!1e1?hl=es&entry=ttu&g_ep=EgoyMDI1MDYzMC4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D Agenda una visita. Precio: 1,895,788,880 ₲ Listing: 143054089-28 Ubicación: Limpio, Central Precio: Gs. 1,895,788,880 ₲ USD 250,000 USD

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 600 m²

Costos

Precio: Gs. 1.895.788.880

Ubicación

Ciudad: Limpio

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1990,6 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1971,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1971,6 M	Gs. -19 M
2	Gs. 2050,5 M	Gs. 0	—	Gs. 2050,5 M	Gs. 59,9 M
3	Gs. 2132,5 M	Gs. 0	—	Gs. 2132,5 M	Gs. 141,9 M
4	Gs. 2217,8 M	Gs. 0	—	Gs. 2217,8 M	Gs. 227,2 M
5	Gs. 2306,5 M	Gs. 0	—	Gs. 2306,5 M	Gs. 315,9 M
6	Gs. 2398,8 M	Gs. 0	—	Gs. 2398,8 M	Gs. 408,2 M
7	Gs. 2494,7 M	Gs. 0	—	Gs. 2494,7 M	Gs. 504,2 M
8	Gs. 2594,5 M	Gs. 0	—	Gs. 2594,5 M	Gs. 603,9 M
9	Gs. 2698,3 M	Gs. 0	—	Gs. 2698,3 M	Gs. 707,7 M
10	Gs. 2806,2 M	Gs. 0	—	Gs. 2806,2 M	Gs. 815,7 M