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VentaDepartamento

ALBOR APARTMENTS

Carmelitas, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 1.100.437.000

Precio original: US$ 181.800

2Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.

Precio 35%
Ubicación 25%88
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%85
Precio/m² propiedad
Mediana zonaGs. 10,4 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

ALBOR es un proyecto premium de vanguardia que permitirá ampliar tu perspectiva. Diseñado con el objetivo de insertar en el barrio LAS LOMAS a un público joven adulto y a familias con proyección a futuro ya que cuenta con una excelente conectividad y fácil acceso al eje corporativo con todos los beneficios que eso supone al estar a solo 100 mts de Aviadores del Chaco. Cerca de todo, para disfrutar de todos los momentos del día y la noche, en pareja, con amigos o familia. Un nuevo estilo de vida en el cual los residentes podrán disfrutar de cada espacio, pensado en las necesidades actuales de personas inmersas en una vida moderna. Unidad de 113.65 m2, estratégicamente distribuidos, cuenta con: Cocina Estar Baño social Balcón 2 dormitorios en suite (+flex, puede ser un escritorio o vestidor) Disponibles en los pisos 17 al 19 * 5 niveles de estacionamiento y bauleras *Cocheras 16,500$ *Bauleras 3.500$ FUNCIONALIDADES 3 ascensores Circuito cerrado Portero eléctrico Generador para áreas comunes AMENITIES Quinchos climatizados con parrilla Cocina gourmet Sauna femenino y masculino Área de pileta con solárium Parrilla exterior Salón Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com multiuso Coworking Sala de cine Playroom Gimnasio 3 terrazas al aire libre Impuesto inmobiliario 1.5$/mts2 Expensas 1.2$/mts2 El mejor precio por mts2 para el lujo que te ofrecemos! Financiamiento propio durante obra 20% 40% 40% Financiamiento vía Banco Atlas Desarrollado por LEJOCO y Construido por Codas Vuyk Ubicación https://maps.app.goo.gl/dJHhuj2t8S9gcSji6

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios
2

Costos

Precio
US$ 181.800
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 1.100.437.000

Ubicación

Barrio
Carmelitas
Ciudad
Asunción
Precisión de ubicación
Exacta

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 1155,5 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -11 MAño 2: Gs. 34,8 MAño 3: Gs. 82,4 MAño 4: Gs. 131,9 MAño 5: Gs. 183,4 MAño 6: Gs. 236,9 MAño 7: Gs. 292,6 MAño 8: Gs. 350,6 MAño 9: Gs. 410,8 MAño 10: Gs. 473,5 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 1144,5 MGs. 0Gs. 1144,5 MGs. -11 M
2Gs. 1190,2 MGs. 0Gs. 1190,2 MGs. 34,8 M
3Gs. 1237,8 MGs. 0Gs. 1237,8 MGs. 82,4 M
4Gs. 1287,4 MGs. 0Gs. 1287,4 MGs. 131,9 M
5Gs. 1338,8 MGs. 0Gs. 1338,8 MGs. 183,4 M
6Gs. 1392,4 MGs. 0Gs. 1392,4 MGs. 236,9 M
7Gs. 1448,1 MGs. 0Gs. 1448,1 MGs. 292,6 M
8Gs. 1506 MGs. 0Gs. 1506 MGs. 350,6 M
9Gs. 1566,3 MGs. 0Gs. 1566,3 MGs. 410,8 M
10Gs. 1628,9 MGs. 0Gs. 1628,9 MGs. 473,5 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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