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VentaDepartamento

Departamento San Lorezo Salemma Shopping Fuente

Campus UNA, San Lorenzoubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 1.500.000

≈ US$ 247,8

2Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 7,1 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Alquilo departamento cerca del Shopping Fuente Salemma ex km 10 y del campus De la UNA. A 1 cuadra de la Ruta PY 02 * 2 Dormitorios * Baño * Cocina * Sala - comedor El departamento está en el segundo piso. El costo de alquiler incluye pago de Essap y recolección de basura. Ande se paga aparte, cuenta con medidor independiente. No cuenta con estacionamiento. Se solicita depósito de garantía de 1.500.000 gs. Total para ingresar 3.120.000 gs * No pido garante * No pido comprobante de ingreso Trato directo con el propietario. Contrato por Escribanía.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2

Costos

Precio: Gs. 1.500.000

Ubicación

Barrio: Campus UNA
Ciudad: San Lorenzo
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1,6 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1,6 M	Gs. -15 k
2	Gs. 1,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1,6 M	Gs. 47,4 k
3	Gs. 1,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1,7 M	Gs. 112,3 k
4	Gs. 1,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1,8 M	Gs. 179,8 k
5	Gs. 1,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1,8 M	Gs. 250 k
6	Gs. 1,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1,9 M	Gs. 323 k
7	Gs. 2 M	Gs. 0	—	Gs. 2 M	Gs. 398,9 k
8	Gs. 2,1 M	Gs. 0	—	Gs. 2,1 M	Gs. 477,9 k
9	Gs. 2,1 M	Gs. 0	—	Gs. 2,1 M	Gs. 560 k
10	Gs. 2,2 M	Gs. 0	—	Gs. 2,2 M	Gs. 645,4 k