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Casa en venta en San… · 198 m² · US$ 200.000 | ParaguayInmo

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Resultado

Cash flowGs. 4.366.200/mes

ROI4,2%

Cap rate4,4%

Rent. bruta4,6%

Rent. neta4,2%

Recupero23,9 años

Capital invertido: Gs. 1250,2 M
Alquiler efectivo: Gs. 4,4 M/mes

Tu escenario vs. San Lorenzo

Rent. bruta: 4,6%zona: 14,4%−9,8 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 6 Mzona: ≈ Gs. 3 M+98,3%
Alquiler: ≈ Gs. 4,6 Mzona: ≈ Gs. 7,2 M−36,2%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1238,3 M	Gs. 52,4 M	—	Gs. 1238,3 M	Gs. 40,5 M
2	Gs. 1287,8 M	Gs. 104,8 M	—	Gs. 1287,8 M	Gs. 142,4 M
3	Gs. 1339,3 M	Gs. 157,2 M	—	Gs. 1339,3 M	Gs. 246,3 M
4	Gs. 1392,9 M	Gs. 209,6 M	—	Gs. 1392,9 M	Gs. 352,3 M
5	Gs. 1448,6 M	Gs. 262 M	—	Gs. 1448,6 M	Gs. 460,4 M
6	Gs. 1506,6 M	Gs. 314,4 M	—	Gs. 1506,6 M	Gs. 570,7 M
7	Gs. 1566,8 M	Gs. 366,8 M	—	Gs. 1566,8 M	Gs. 683,4 M
8	Gs. 1629,5 M	Gs. 419,2 M	—	Gs. 1629,5 M	Gs. 798,5 M
9	Gs. 1694,7 M	Gs. 471,5 M	—	Gs. 1694,7 M	Gs. 916 M
10	Gs. 1762,5 M	Gs. 523,9 M	—	Gs. 1762,5 M	Gs. 1036,2 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 952,5 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 7,1 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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