VENTA DEPARTAMENTO EN CENTRIC FELIX BOGADO

Barrio San Vicente, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

Gs. 89.000

≈ US$ 14,7

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 9,3 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

VENTA DEPARTAMENTO EN CENTRIC FELIX BOGADO INVERTI EN TU DEPARTAMENTO A MINUTOS DE TODO, EN LA ZONA DE MAYOR REVALORIZACIÓN DE LA CIUDAD DE ASUNCIÓN. Descubre CENTRIC, un elegante y moderno Edificio de departamentos de 13 niveles, en el Barrio San Vicente sobre la Av. Félix Bogado, Asunción. Cercano a la UNIVERSIDAD CATÓLICA, a 10 minutos de la Costanera de Asunción, a 10 minutos del Centro de Asunción, a 1 minuto del Super 6 y Gimnasio Smart Fit. Este departamento está ubicado en el 1er nivel y cuenta con un área propia de 39,51 m2., 12,5 m2 de cochera, 52,01 m2 totales. El Edificio cuenta con: * Living, comedor con pisos de porcelanato * Baño con box de ducha y mampara y Termo calefón * Cocina integrada, con mesada de granito negro y muebles de la marca ACHON * Una habitación con placar de la marca ACHON * Balcón * Aires acondicionados en todos los ambientes * Estacionamiento para 1 vehículo Áreas comunes: * 2 quinchos con parrilla con salón climatizado. * Piscina con solarium * Área verde y pet friendly en planta baja * Portero 24 horas * Grupo electrógeno para áreas comunes - 2 niveles de estacionamiento - 13 niveles para viviendas - Terraza - 2 Ascensores - Escaleras de emergencia - Grupo electrógeno - Seguridad contra incendio INVERSIÓN: USD 89.000.- APTO PARA CREDITO BANCARIO Y LISTO PARA TRANSFERIR

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Costos

Precio: Gs. 89.000

Ubicación

Barrio: Barrio San Vicente
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 93,5 k
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 92,6 k	Gs. 0	—	Gs. 92,6 k	Gs. -890
2	Gs. 96,3 k	Gs. 0	—	Gs. 96,3 k	Gs. 2,8 K
3	Gs. 100,1 k	Gs. 0	—	Gs. 100,1 k	Gs. 6,7 K
4	Gs. 104,1 k	Gs. 0	—	Gs. 104,1 k	Gs. 10,7 k
5	Gs. 108,3 k	Gs. 0	—	Gs. 108,3 k	Gs. 14,8 k
6	Gs. 112,6 k	Gs. 0	—	Gs. 112,6 k	Gs. 19,2 k
7	Gs. 117,1 k	Gs. 0	—	Gs. 117,1 k	Gs. 23,7 k
8	Gs. 121,8 k	Gs. 0	—	Gs. 121,8 k	Gs. 28,4 k
9	Gs. 126,7 k	Gs. 0	—	Gs. 126,7 k	Gs. 33,2 k
10	Gs. 131,7 k	Gs. 0	—	Gs. 131,7 k	Gs. 38,3 k