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VentaCasa

REMATO CASA A ESTRENAR EN LIMPIO

Rincon del Peñon, Limpio

OportunidadNuevo

Gs. 290.000.000

25% bajo la mediana

Gs. 4 M/m²≈ US$ 47,9 k

3Dormitorios

1Baños

72 m²Construidos

360 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%89

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 4 M/m²

Mediana zonaGs. 5,3 M/m²

25% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 384.171.000

≈ US$ 63.468

Rango estimadoGs. 249 M–Gs. 432,5 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Todo lo que necesites está en Clasipar.com Amplia propiedad en venta Ubicada en la ciudad de limpio, Zona con gran potencial y desarrollo de fácil acceso y salidas rápidas a la ciudad de Mariano Roque Alonzo y Luque A tan solo 7 minutos del abasto Norte, mercado municipal de Limpio, del shopping Plaza Norte y centros de salud Cuenta con una dimensión de terreno de 360 m2 con construcción de 72 m2 -Amplio Patio empastado -Amurallado y enrejado La casa esta distribuida en: -3 habitaciones -1 baño familiar -Cocina -Sala -Comedor -Pérgola trasera de 24 m2 -Estacionamiento para 4 vehículos Apto para crédito Bancario https://maps.app.goo.gl/oTPNCMx49wvAPquU9 Inversión: Gs. 290.000.000 No dejes pasar esta oportunidad e invertí en una propiedad con gran potencial!! Agenda una visita!!

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²
Construido: 72 m²
Dormitorios: 3
Baños: 1

Costos

Precio: Gs. 290.000.000

Ubicación

Barrio: Rincon del Peñon
Ciudad: Limpio
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 304,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 301,6 M	Gs. 0	—	Gs. 301,6 M	Gs. -2,9 M
2	Gs. 313,7 M	Gs. 0	—	Gs. 313,7 M	Gs. 9,2 M
3	Gs. 326,2 M	Gs. 0	—	Gs. 326,2 M	Gs. 21,7 M
4	Gs. 339,3 M	Gs. 0	—	Gs. 339,3 M	Gs. 34,8 M
5	Gs. 352,8 M	Gs. 0	—	Gs. 352,8 M	Gs. 48,3 M
6	Gs. 366,9 M	Gs. 0	—	Gs. 366,9 M	Gs. 62,4 M
7	Gs. 381,6 M	Gs. 0	—	Gs. 381,6 M	Gs. 77,1 M
8	Gs. 396,9 M	Gs. 0	—	Gs. 396,9 M	Gs. 92,4 M
9	Gs. 412,8 M	Gs. 0	—	Gs. 412,8 M	Gs. 108,3 M
10	Gs. 429,3 M	Gs. 0	—	Gs. 429,3 M	Gs. 124,8 M