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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
35 m²1 hab.1 baño
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 5.238.875.000
113% sobre la medianaGs. 21,8 M/m²Precio original: US$ 880.000
Te ofrecemos un exclusivo departamento ubicado en la zona más exclusiva de la ciudad, con la privacidad que te permite vivir con tranquilidad, sobre Narciso Colmán esq. Herib Campos Cervera: CASA M Edificio de solo 20 departamentos, con terrazas propias en una ubicación inmejorable, a pasos del Shopping del Sol. Detalles de la unidad: ✔ 240 m2 propios con amplios espacios y excelente iluminación ✔ 3 Dormitorios en suite + área de servicio ✔ 3 cocheras incluidas ✔PISO 1 💰 Inversión: USD 880.000 Amenidades del edificio: -Piscina & Solarium -Jacuzzi exterior -Exclusivo Gimnasio -Playroom -Salón de eventos con Clasipar.com anuncios clasificados gratis parrilleros -Spa de uso exclusivo -Cava de Vinos -Business Center -Área Pet Friendly -Estacionamiento de cortesía -Sala de descanso para choferes y personal -Vestuario para personal de servicio Ubicación: https://maps.app.goo.gl/ZwmDcTC7pericZQg7
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 5448,4 M | Gs. 191,5 M | — | Gs. 5448,4 M | Gs. 139,1 M |
| 2 | Gs. 5666,4 M | Gs. 383 M | — | Gs. 5666,4 M | Gs. 548,6 M |
| 3 | Gs. 5893 M | Gs. 574,6 M | — | Gs. 5893 M | Gs. 966,8 M |
| 4 | Gs. 6128,7 M | Gs. 766,1 M | — | Gs. 6128,7 M | Gs. 1394 M |
| 5 | Gs. 6373,9 M | Gs. 957,6 M | — | Gs. 6373,9 M | Gs. 1830,7 M |
| 6 | Gs. 6628,8 M | Gs. 1149,1 M | — | Gs. 6628,8 M | Gs. 2277,1 M |
| 7 | Gs. 6894 M | Gs. 1340,6 M | — | Gs. 6894 M | Gs. 2733,8 M |
| 8 | Gs. 7169,8 M | Gs. 1532,2 M | — | Gs. 7169,8 M | Gs. 3201,1 M |
| 9 | Gs. 7456,6 M | Gs. 1723,7 M | — | Gs. 7456,6 M | Gs. 3679,4 M |
| 10 | Gs. 7754,8 M | Gs. 1915,2 M | — | Gs. 7754,8 M | Gs. 4169,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 31,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
113% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 412.214
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
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Valor recomendado
≈ US$ 412.214
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Descargar informe PDF≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada