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VentaDepartamento

VENDO DEPARTAMENTO CON RENTA ACTIVA EN GENERAL DIAZ

General Díaz, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 248.173.000

Precio original: US$ 41.000

1Dormitorios
1Baños

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%
Ubicación 25%
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%70
Precio/m² propiedad
Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

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Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios
1
Baños
1

Costos

Precio
US$ 41.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 248.173.000

Ubicación

Barrio
General Díaz
Ciudad
Asunción

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 260,6 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -2,5 MAño 2: Gs. 7,8 MAño 3: Gs. 18,6 MAño 4: Gs. 29,7 MAño 5: Gs. 41,4 MAño 6: Gs. 53,4 MAño 7: Gs. 66 MAño 8: Gs. 79,1 MAño 9: Gs. 92,6 MAño 10: Gs. 106,8 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 258,1 MGs. 0Gs. 258,1 MGs. -2,5 M
2Gs. 268,4 MGs. 0Gs. 268,4 MGs. 7,8 M
3Gs. 279,2 MGs. 0Gs. 279,2 MGs. 18,6 M
4Gs. 290,3 MGs. 0Gs. 290,3 MGs. 29,7 M
5Gs. 301,9 MGs. 0Gs. 301,9 MGs. 41,4 M
6Gs. 314 MGs. 0Gs. 314 MGs. 53,4 M
7Gs. 326,6 MGs. 0Gs. 326,6 MGs. 66 M
8Gs. 339,6 MGs. 0Gs. 339,6 MGs. 79,1 M
9Gs. 353,2 MGs. 0Gs. 353,2 MGs. 92,6 M
10Gs. 367,4 MGs. 0Gs. 367,4 MGs. 106,8 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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