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Casa en venta en… · 158 m² · Gs. 530.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 4.241.107/mes

ROI9,1%

Cap rate9,6%

Rent. bruta10,1%

Rent. neta9,1%

Recupero10,9 años

Capital invertido: Gs. 556,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 4,2 M/mes

Tu escenario vs. Capiatá

Rent. bruta: 10,1%zona: 17,4%−7,3 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 3,4 Mzona: ≈ Gs. 1,8 M+88,7%
Alquiler: ≈ Gs. 4,5 Mzona: ≈ Gs. 4,1 M+9,4%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 551,2 M	Gs. 50,9 M	—	Gs. 551,2 M	Gs. 45,6 M
2	Gs. 573,2 M	Gs. 101,8 M	—	Gs. 573,2 M	Gs. 118,5 M
3	Gs. 596,2 M	Gs. 152,7 M	—	Gs. 596,2 M	Gs. 192,4 M
4	Gs. 620 M	Gs. 203,6 M	—	Gs. 620 M	Gs. 267,1 M
5	Gs. 644,8 M	Gs. 254,5 M	—	Gs. 644,8 M	Gs. 342,8 M
6	Gs. 670,6 M	Gs. 305,4 M	—	Gs. 670,6 M	Gs. 419,5 M
7	Gs. 697,4 M	Gs. 356,3 M	—	Gs. 697,4 M	Gs. 497,2 M
8	Gs. 725,3 M	Gs. 407,1 M	—	Gs. 725,3 M	Gs. 576 M
9	Gs. 754,4 M	Gs. 458 M	—	Gs. 754,4 M	Gs. 655,9 M
10	Gs. 784,5 M	Gs. 508,9 M	—	Gs. 784,5 M	Gs. 737 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 424 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 3,2 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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