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VentaOficina

VENDO OFICINA CORPORATIVA EN RECOLETA

Recoleta, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

≈ Gs. 931.528.000

Precio original: US$ 153.895

46Cocheras

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 6,4 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

EDIFICIO CORPORATIVO ASUNCION TRADING CENTER, DE LOS DESARROLLADORES EDIF HOME PRE-VENTA DE OFICINAS. Desarrolla: P&H Urban Development. Ubicación estratégica: En el barrio residencial Villa Morra, a 150m del Shopping Mariscal, ofrece un entorno empresarial, rodeado de grandes edificios corporativos como Citi Center, Edificio de las Américas, Atlas Center y próximamente Edificio Corporativo More Mariscal. El Edificio: De vanguardia, con alta tecnología y funcionalidad en 15 niveles. 11 pisos de oficinas. 146 cocheras. 3 ascensores de alta velocidad. Control de Acceso con reconocimiento facial. Seguridad las 24 hs. Terraza con las mejores vistas de la ciudad. Generador para todo el edificio. Planta Baja: en venta para salones comerciales. Instalaciones multifuncionales para eventos corporativos: Sala de conferencias, salón auditorio, salas de reuniones, quincho cerrado. Inicio de obra: Julio 2024. Entrega: Junio 2027. Inversión: Desde 70m2 U$1.700/m2.- Cocheras: U$20.000.- Las oficinas se entregan con luces y aires acondicionados de bajo consumo, baños equipados, kitchenettes equipadas. Plan de pagos: 20% de entrega inicial, saldo durante obra sin intereses. Financiación propia.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Oficina

Superficie y ambientes

Cocheras: 46

Costos

Precio: US$ 153.895
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 931.528.000

Ubicación

Barrio: Recoleta
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 978,1 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 968,8 M	Gs. 0	—	Gs. 968,8 M	Gs. -9,3 M
2	Gs. 1007,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1007,5 M	Gs. 29,4 M
3	Gs. 1047,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1047,8 M	Gs. 69,7 M
4	Gs. 1089,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1089,8 M	Gs. 111,7 M
5	Gs. 1133,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1133,3 M	Gs. 155,2 M
6	Gs. 1178,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1178,7 M	Gs. 200,6 M
7	Gs. 1225,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1225,8 M	Gs. 247,7 M
8	Gs. 1274,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1274,9 M	Gs. 296,8 M
9	Gs. 1325,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1325,9 M	Gs. 347,8 M
10	Gs. 1378,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1378,9 M	Gs. 400,8 M