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VentaDepartamento

DEPARTAMENTOS EN POZO EN EDIFICIO VISTA ROA - BARRIO SAN CRISTOBAL

San Cristóbal, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 470.537.000

Precio original: US$ 77.736

36Cocheras

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Vista Denis Roa se distingue por su diseño arquitectónico contemporáneo y funcional. Los departamentos cuentan con aberturas de piso a techo, lo que maximiza la entrada de luz natural y genera una sensación de amplitud y frescura en cada ambiente. Gracias a su orientación este, Clasipar.com anuncios clasificados gratis los hogares reciben la luz del sol durante las horas de la mañana, optimizando el confort térmico y visual. El edificio ha sido diseñado con un enfoque en el confort y la privacidad, ofreciendo pocas unidades residenciales, lo que garantiza a los propietarios una vida tranquila, sin el ajetreo de grandes comunidades. Entre sus amenities más destacados se encuentran: Piscina ubicada al oeste, ideal para disfrutar el sol de la tarde. Quincho con parrilla con vista a la calle Denis Roa, perfecto para reuniones sociales. Áreas verdes y terraza jardín pensadas para el esparcimiento. Gimnasio totalmente equipado. La tipología B con 53m2 respectivamente, cada una con su propio balcón. Esta tipología incluye un área de lavadero anexada a la cocina, un baño privado, un dormitorio y un área social. Balcón 5,46m2 Precio: USD 77.736 Cocheras disponibles desde: USD 14.000 Id: 41241

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Cocheras: 36

Costos

Precio: US$ 77.736
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 470.537.000

Ubicación

Barrio: San Cristóbal
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

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Rent. bruta0%

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 494,1 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 489,4 M	Gs. 0	—	Gs. 489,4 M	Gs. -4,7 M
2	Gs. 508,9 M	Gs. 0	—	Gs. 508,9 M	Gs. 14,9 M
3	Gs. 529,3 M	Gs. 0	—	Gs. 529,3 M	Gs. 35,2 M
4	Gs. 550,5 M	Gs. 0	—	Gs. 550,5 M	Gs. 56,4 M
5	Gs. 572,5 M	Gs. 0	—	Gs. 572,5 M	Gs. 78,4 M
6	Gs. 595,4 M	Gs. 0	—	Gs. 595,4 M	Gs. 101,3 M
7	Gs. 619,2 M	Gs. 0	—	Gs. 619,2 M	Gs. 125,1 M
8	Gs. 644 M	Gs. 0	—	Gs. 644 M	Gs. 149,9 M
9	Gs. 669,7 M	Gs. 0	—	Gs. 669,7 M	Gs. 175,7 M
10	Gs. 696,5 M	Gs. 0	—	Gs. 696,5 M	Gs. 202,4 M