1 / 4
Usamos cookies necesarias para que el sitio funcione y, solo si nos lo permitís, cookies de preferencias, medición y marketing. Podés aceptar, rechazar o elegir categoría por categoría. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Coronel Oviedoubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 8.334.575.000
128% sobre la medianaGs. 2,7 M/m²Precio original: US$ 1.400.000
Inmueble ubicada sobre la Ruta 2 Mariscal José Félix Estigarribia. KM 132 EX PARADOR LA REUDA, de la ciudad de Coronel Oviedo Fracción A: Superficie 3.073 m2 8.521 cm2 Fracción B: Superficie 2 Has 2.344 m2 3.746 cm2 Superficie Total: 2 Has. 5.418 m2 Zona completamente poblada. Existe alrededor desarrollos inmobiliarios como Loteamientos. Es una zona ideal para aquellos que buscan desarrollar proyectos tales como: instalaciones industriales, complejos logísticos e importantes, comercios. Conforme al desarrollo de las obras viales de la futura circunvalación e la ruta PY02 Mariscal José Félix Estigarribia que bordea la ciudad hacia el sector sur que se encuentra a 2 km aproximadamente del inmueble, en la zona se están instalando distribuidoras regionales, fabricas de balanceados y de productos varios. En la zona se encuentran las siguientes industrias y comercio: FORTIS. ESTACION DE SERVICIO PETROBRAS. GAS CORONA. CONDOR SACI. LA NONA (RESTAURANTE HOTEL).
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Caaguazú
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 8668 M | Gs. 0 | — | Gs. 8668 M | Gs. -83,3 M |
| 2 | Gs. 9014,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 9014,7 M | Gs. 263,4 M |
| 3 | Gs. 9375,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 9375,3 M | Gs. 624 M |
| 4 | Gs. 9750,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 9750,3 M | Gs. 999 M |
| 5 | Gs. 10,1 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 10,1 mil M | Gs. 1389 M |
| 6 | Gs. 10,5 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 10,5 mil M | Gs. 1794,6 M |
| 7 | Gs. 11 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 11 mil M | Gs. 2216,4 M |
| 8 | Gs. 11,4 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 11,4 mil M | Gs. 2655,1 M |
| 9 | Gs. 11,9 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 11,9 mil M | Gs. 3111,4 M |
| 10 | Gs. 12,3 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 12,3 mil M | Gs. 3585,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.
128% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 614.600
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.
128% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 614.600
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
