PROYECTO EN POZO EN EL BARRIO VILLA MORRA

Villa Morra, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 566.562.000

Precio original: US$ 93.600

3Dormitorios

20Cocheras

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Proyecto en Pozo EDIFICIO GARAY 📍Barrio Villamorra El edificio tiene una altura de 5 pisos y reúne un total de 22 departamentos con tipologías 2 y 3 dormitorios. ENTREGA: ABRIL 2026 -05 NIVEL -22 UNIDADES DE 1 Y 2 DORMITORIOS -20 ESTACIONAMIENTOS ✅Financiación propia ✅Entrega mínima del 20% ✅ Financiación sin intereses por 3 años ✅ Financiación por 10 años AMENITIES: Quincho climatizado Quincho al aire libre Piscina con deck11705 Parrilleros Terraza Solarium

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 3
Cocheras: 20

Costos

Precio: US$ 93.600
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 566.562.000

Ubicación

Barrio: Villa Morra
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 594,9 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 589,2 M	Gs. 0	—	Gs. 589,2 M	Gs. -5,7 M
2	Gs. 612,8 M	Gs. 0	—	Gs. 612,8 M	Gs. 17,9 M
3	Gs. 637,3 M	Gs. 0	—	Gs. 637,3 M	Gs. 42,4 M
4	Gs. 662,8 M	Gs. 0	—	Gs. 662,8 M	Gs. 67,9 M
5	Gs. 689,3 M	Gs. 0	—	Gs. 689,3 M	Gs. 94,4 M
6	Gs. 716,9 M	Gs. 0	—	Gs. 716,9 M	Gs. 122 M
7	Gs. 745,6 M	Gs. 0	—	Gs. 745,6 M	Gs. 150,7 M
8	Gs. 775,4 M	Gs. 0	—	Gs. 775,4 M	Gs. 180,5 M
9	Gs. 806,4 M	Gs. 0	—	Gs. 806,4 M	Gs. 211,5 M
10	Gs. 838,7 M	Gs. 0	—	Gs. 838,7 M	Gs. 243,8 M