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Asuncion, Ybytimíubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 13.344.874.000
Gs. 3,4 K/m²Precio original: US$ 2.241.605
YBYTYMI oportunidad en el corazón de Paraguarí Propiedad agro-ganadera de 391,42 hectáreas, con ubicación estratégica y fácil acceso desde Asunción. Cuenta con infraestructura completa: 26 potreros con pasturas implantadas y naturales, corrales de manejo central, tajamares, reservorio de agua, pozo artesiano, caminos internos, galpones, caballerizas y vivienda principal. Ideal para cría y recría de ganado de alta calidad, con potencial para proyectos de genética bovina y desarrollo agrícola. Incluye 16 hectáreas forestadas con eucalipto. Valor de venta: USD 2.241.605 (USD 5.727/ha).
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 13,9 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 13,9 mil M | Gs. -133,4 M |
| 2 | Gs. 14,4 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 14,4 mil M | Gs. 421,7 M |
| 3 | Gs. 15 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 15 mil M | Gs. 999,1 M |
| 4 | Gs. 15,6 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 15,6 mil M | Gs. 1599,5 M |
| 5 | Gs. 16,2 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 16,2 mil M | Gs. 2224 M |
| 6 | Gs. 16,9 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 16,9 mil M | Gs. 2873,4 M |
| 7 | Gs. 17,6 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 17,6 mil M | Gs. 3548,8 M |
| 8 | Gs. 18,3 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 18,3 mil M | Gs. 4251,3 M |
| 9 | Gs. 19 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 19 mil M | Gs. 4981,8 M |
| 10 | Gs. 19,8 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 19,8 mil M | Gs. 5741,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 79,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 5.953.000
Ybytimí
Ubicación aproximada
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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