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VentaDepartamento

Edificio DE AUTOR - Arquitectura que trasciende. Espacios que inspiran.

Barrio Mbocayaty, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 1.083.507.000

Precio original: US$ 179.003

2Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 8,4 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Todo lo que necesites está en Clasipar.com Edificio DE AUTOR Una edición única, pensada para habitar. Cada línea proyecta intención, cada espacio cuenta una historia. Con la intervención del artista Christian Ceuppens, el arte y la arquitectura se fusionan para crear una experiencia que se vive como una obra y permanece como una colección. Ubicado en zona Colegio St. Anne’s, frente a una plaza curada por el desarrollador como pieza complementaria del proyecto. A pasos del Eje Corporativo, Shopping del Sol, Paseo La Galería, parques y supermercados, con salidas rápidas a cualquier punto de la ciudad. Departamento de 2 dormitorios -Un dormitorio principal en suite con placard -Segundo dormitorio con placard -Baño familiar -Sala -Comedor -Cocina integrada -Baño social Superficie: 87.65 m2 PRECIOS desde 179.003 USD hasta 226.743 USD Amenities diseñados para el disfrute y la inspiración: Piscina en terraza | Gimnasio | Quincho con parrilla | Coworking | Playroom para adultos 25% de entrega inicial y financiación propia durante la obra, sin intereses. De Autor: vivir también es elegir qué coleccionar.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2

Costos

Precio: US$ 179.003
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.083.507.000

Ubicación

Barrio: Barrio Mbocayaty
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1137,7 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1126,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1126,8 M	Gs. -10,8 M
2	Gs. 1171,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1171,9 M	Gs. 34,2 M
3	Gs. 1218,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1218,8 M	Gs. 81,1 M
4	Gs. 1267,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1267,5 M	Gs. 129,9 M
5	Gs. 1318,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1318,3 M	Gs. 180,6 M
6	Gs. 1371 M	Gs. 0	—	Gs. 1371 M	Gs. 233,3 M
7	Gs. 1425,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1425,8 M	Gs. 288,1 M
8	Gs. 1482,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1482,9 M	Gs. 345,2 M
9	Gs. 1542,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1542,2 M	Gs. 404,5 M
10	Gs. 1603,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1603,9 M	Gs. 466,2 M