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VentaTerreno
Terreno en venta en La Concordia Monseñor Bogarín, Mariano Roque Alonso
La Concordia Monseñor Bogarín, Mariano Roque Alonso
OportunidadNuevo
Gs. 870.000.000
83% bajo la medianaGs. 684 k/m²≈ US$ 143,7 k
1.272 m²Terreno
¿Te interesa?
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Precio 35%100
Ubicación 25%88
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%95
Precio/m² propiedadGs. 684 k/m²
Mediana zonaGs. 4 M/m²
83% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 846.926
Rango estimadoGs. 761,9 M–Gs. 8747,8 M
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFDescripción
Se vende amplio terreno de 1.271,89 m², en esquina, ubicado en el Barrio Monseñor Bogarín, una zona residencial tranquila y arbolada, ideal para construir la casa de tus sueños o un desarrollo habitacional. 📌 A solo: ✅ 2 cuadras de la Avda. General Díaz ✅ 4 cuadras de la Ruta Transchaco (PY03) ✅ Excelente accesibilidad ✨ El terreno cuenta con árboles añosos que brindan un entorno natural y agradable. 📏 Medidas: 38,07 metros x 33,22 metros. 📐Superficie: 1271,89 metros cuadrados. 💰 Precio: Gs. 870.000.000 📍Ubicación: https://www.google.com/maps/place/25%C2%B012'45.5%22S+57%C2%B031'14.0%22W/@-25.212643,-57.5231249,797m/data=!3m2!1e3!4b1!4m4!3m3!8m2!3d-25.212643!4d-57.52055?entry=ttu&g_ep=EgoyMDI1MDYxNy4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D Invertí en una de las zonas con mayor crecimiento de Mariano Roque Alonso. ¡Consultanos para más info o agendá tu visita! 📲
Ficha técnica
Generales
- Operación
- Venta
- Tipo
- Terreno
Superficie y ambientes
- Terreno
- 1.272 m²
Costos
- Precio
- Gs. 870.000.000
Ubicación
- Dirección
- La Concordia Monseñor Bogarín, Mariano Roque Alonso, Central, Paraguay
- Barrio
- La Concordia Monseñor Bogarín
- Ciudad
- Mariano Roque Alonso
- Precisión de ubicación
- Exacta
Publicación
- Publicado
- 26 jul. 2026
- Última actualización
- 26 jul. 2026
Ubicación
Simulador de inversión
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Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
- Capital invertido
- Gs. 913,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 0/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 904,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 904,8 M | Gs. -8,7 M |
| 2 | Gs. 941 M | Gs. 0 | — | Gs. 941 M | Gs. 27,5 M |
| 3 | Gs. 978,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 978,6 M | Gs. 65,1 M |
| 4 | Gs. 1017,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1017,8 M | Gs. 104,3 M |
| 5 | Gs. 1058,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1058,5 M | Gs. 145 M |
| 6 | Gs. 1100,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1100,8 M | Gs. 187,3 M |
| 7 | Gs. 1144,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1144,9 M | Gs. 231,4 M |
| 8 | Gs. 1190,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1190,7 M | Gs. 277,2 M |
| 9 | Gs. 1238,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1238,3 M | Gs. 324,8 M |
| 10 | Gs. 1287,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1287,8 M | Gs. 374,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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