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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 370.000.000
Gs. 1,9 M/m²
VENDO CASA EN ÑEMBY BARRIO CAAGUAZÚ!!
Barrio Caaguazú, Ñemby
200 m²3 habs.2 baños
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Barrio Caaguazú, Ñemby
Gs. 370.000.000
En línea con la zonaGs. 1,9 M/m²≈ US$ 62,2 k
VENDO CASA EN ÑEMBY BARRIO CAAGUAZÚ!! Amplia casa ubicada a 1 cuadra de la Av. Caaguazú Acceso rápido a la Av. Manuel O. Guerrero y Acceso Sur. Dimensiones: 21.22x18 mts. Supercicie Total: 383mts2 Superficie construida: 200mts2 3 Habitaciones 2 Baños Sala comedor Cocina Cochera p/3 vehículos Departamento independiente con1 Habitación c/ baño a termirar y depósito.
Tu escenario vs. Ñemby
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 62.483
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1,9 M/m²
Barrio Caaguazú, Ñemby
Gs. 350.000.000
Gs. 1,9 M/m²
Barrio Caaguazú, Ñemby
Gs. 350.000.000
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Barrio Caaguazú, Ñemby
Gs. 350.000.000
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Barrio Caaguazú, Ñemby
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