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VentaDepartamento

VENTA DPTO 1DORM EN EDIFICIO START VILLAMORRA A 150M DE LA AVDA MCAL LOPEZ

Villa Morra, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 605.301.000

Precio original: US$ 100.000

1Dormitorios

1Baños

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Ubicado en el edificio START VILLAMORRA sobre la calle Gonzalo Bulnes c/ Olegario Andrade un área sumamente tranquila y arbolada cerca de todo lo que necesitas. A solo 3km del eje corporativo de Asuncion y dentro del polo gastronomico y de entretenimiento de Asuncion, el barrio Villa Morra. La unidad cuenta con 1 dormitorio amplio con placard, ventanal de piso a techo con cortinas blackout y balcon 1 Baño Completo con mampara y espejos Cocina amoblada y equipada con Anafe y horno electrico y estractor Las amenidades del edificio son: Comodo Lobby con repcion Gymnacion equipado Piscina con solarium Sala Comun con parrillero OBS. Los muebles no se encuentran incluidos Ubicacion: https://maps.app.goo.gl/ZxMeVup4DAd64BJG6 Inversion: USD 100.000 Actualmente con renta activa y segura Id: 37840

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 1
Baños: 1

Costos

Precio: US$ 100.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 605.301.000

Ubicación

Barrio: Villa Morra
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

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Rent. bruta0%

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 635,6 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 629,5 M	Gs. 0	—	Gs. 629,5 M	Gs. -6,1 M
2	Gs. 654,7 M	Gs. 0	—	Gs. 654,7 M	Gs. 19,1 M
3	Gs. 680,9 M	Gs. 0	—	Gs. 680,9 M	Gs. 45,3 M
4	Gs. 708,1 M	Gs. 0	—	Gs. 708,1 M	Gs. 72,6 M
5	Gs. 736,4 M	Gs. 0	—	Gs. 736,4 M	Gs. 100,9 M
6	Gs. 765,9 M	Gs. 0	—	Gs. 765,9 M	Gs. 130,3 M
7	Gs. 796,5 M	Gs. 0	—	Gs. 796,5 M	Gs. 161 M
8	Gs. 828,4 M	Gs. 0	—	Gs. 828,4 M	Gs. 192,8 M
9	Gs. 861,5 M	Gs. 0	—	Gs. 861,5 M	Gs. 226 M
10	Gs. 896 M	Gs. 0	—	Gs. 896 M	Gs. 260,4 M