Duplex en Fernando de la Mora

Fernando de la Mora

OportunidadNuevo

Gs. 6.500.000/mes

15% bajo la mediana

Gs. 33,7 k/m²≈ US$ 890,4

5Dormitorios

3Baños

2Cocheras

193 m²Construidos

193 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%78

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 28 k/m²

Mediana zonaGs. 33 k/m²

15% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 6.312.000

≈ US$ 1.043

Rango estimadoGs. 4,7 M–Gs. 8,4 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

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