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Alta rentabilidad
≈ Gs. 803.699.000
Departamento en venta en Las Mercedes, Asunción
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
95 m²2 habs.
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Las Mercedes, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 803.699.000
3% bajo la medianaGs. 8,5 M/m²Precio original: US$ 135.000
VENDO AMPLIO DEPTO HABITALIS LAS MERCEDES 2hab- 95m2 Ubicado sobre la calle Jara Troche, casi Juan de Salazar, séptimo piso, con 95,5 m² propios. Descubrí este elegante y funcional departamento en una de las zonas más cotizadas de Asunción. Situado en un entorno residencial tranquilo, a pasos de colegios, universidades y supermercados, combina comodidad, diseño y una ubicación privilegiada. Cuenta con: 2 dormitorios con placares embutidos, uno en suite Amplia sala-comedor, luminosa y ventilada Cocina independiente con blindex, equipada con muebles Achón, anafe, horno eléctrico y termo calefón Balcón corrido con acceso desde la sala y las habitaciones, ideal para disfrutar del aire libre Sistema contra incendios en todas las áreas Portero eléctrico 24 hs Incluye cochera. Amenities de primer nivel: Terraza con pileta Quincho con parrilla Comedor social Una excelente opción para vivir con estilo o invertir, con muy buena proyección de renta. Precio de venta: USD 135.000 ID 44433
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Mercedes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 4,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Century 21 White
InmobiliariaMolas López casi Papa Juan XXIII 305
+595 986 171 655
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
3% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 138.530
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Ubicación aproximada
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