ÍndiceParaguayInmo

1 / 5

VentaCasa

Casa-Venta-PY Central Lambaré

Central Lambaré, Lambaré

Nuevo

Gs. 850.000.000

42% sobre la mediana

Gs. 6,5 M/m²≈ US$ 140,4 k

1Dormitorios

1Baños

2Cocheras

130 m²Construidos

448 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%10

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%64

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 6,5 M/m²

Mediana zonaGs. 4,6 M/m²

42% sobre la medianafuera de escala

Rentabilidad bruta est.5,9% anual

Alquiler estimadoGs. 4.193.000/mes

Valor recomendado

Gs. 599.078.000

≈ US$ 98.972

Rango estimadoGs. 588,6 M–Gs. 699,7 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

¡Casa Familiar en Venta en Lambaré Lista para Mudarse! Ubicación privilegiada en Lambaré, con excelente acceso y entorno residencial. - Dimensiones del Terreno: 12 x 37,30 m (446,60 m²) - Superficie Construida: 130 m² Distribución: Sala amplia Cocina Lavadero 1 Dormitorio en suite 2 Dormitorios adicionales 1 Baño compartido Amplio patio en la parte posterior Patio frontal con espacio para 2 cocheras Se entrega con: - Cielorraso - Cocina amoblada - Placares - 3 aires acondicionados - Portón eléctrico COD 910

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 448 m²
Construido: 130 m²
Dormitorios: 1
Baños: 1
Cocheras: 2

Costos

Precio: Gs. 850.000.000

Ubicación

Barrio: Central Lambaré
Ciudad: Lambaré

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 3.982.875/mes

ROI5,4%

Cap rate5,6%

Rent. bruta5,9%

Rent. neta5,4%

Recupero18,7 años

Capital invertido: Gs. 892,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 4 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 884 M	Gs. 47,8 M	—	Gs. 884 M	Gs. 39,3 M
2	Gs. 919,4 M	Gs. 95,6 M	—	Gs. 919,4 M	Gs. 122,4 M
3	Gs. 956,1 M	Gs. 143,4 M	—	Gs. 956,1 M	Gs. 207 M
4	Gs. 994,4 M	Gs. 191,2 M	—	Gs. 994,4 M	Gs. 293,1 M
5	Gs. 1034,2 M	Gs. 239 M	—	Gs. 1034,2 M	Gs. 380,6 M
6	Gs. 1075,5 M	Gs. 286,8 M	—	Gs. 1075,5 M	Gs. 469,8 M
7	Gs. 1118,5 M	Gs. 334,6 M	—	Gs. 1118,5 M	Gs. 560,6 M
8	Gs. 1163,3 M	Gs. 382,4 M	—	Gs. 1163,3 M	Gs. 653,1 M
9	Gs. 1209,8 M	Gs. 430,2 M	—	Gs. 1209,8 M	Gs. 747,5 M
10	Gs. 1258,2 M	Gs. 477,9 M	—	Gs. 1258,2 M	Gs. 843,7 M