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VentaDepartamento

2 DORM. EN SUITE EN EL CORAZÓN DE CARMELITAS

Carmelitas, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 1.059.277.000

Precio original: US$ 175.000

2Dormitorios

2Cocheras

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,4 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

💫 𝗔𝗠𝗣𝗟𝗜𝗢 𝗗𝗘𝗣𝗔𝗥𝗧𝗔𝗠𝗘𝗡𝗧𝗢 𝗗𝗘 𝟮 𝗗𝗢𝗥𝗠𝗜𝗧𝗢𝗥𝗜𝗢𝗦 𝗘𝗡 𝗦𝗨𝗜𝗧𝗘 𝗘𝗡 𝗘𝗟 𝗖𝗢𝗥𝗔𝗭𝗢́𝗡 𝗗𝗘 𝗖𝗔𝗥𝗠𝗘𝗟𝗜𝗧𝗔𝗦 💫 ✨ Edificio Ethos, a solo 𝟱𝟬 𝗺 𝗱𝗲𝗹 𝗣𝗮𝗿𝗾𝘂𝗲 𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝗦𝗮𝗹𝘂𝗱, ideal para disfrutar del aire libre y la actividad física! 📍𝗭𝗼𝗻𝗮 𝗿𝗲𝘀𝗶𝗱𝗲𝗻𝗰𝗶𝗮𝗹 𝗽𝗿𝗲𝗺𝗶𝘂𝗺, a metros del Banco Central del Paraguay y del colegio ASA, a pasos de realmente 𝗧𝗢𝗗𝗢. 👨👩👧 Ideal para familias, parejas o profesionales que buscan espacios amplios, confort y excelente ubicación. 𝗖𝗨𝗘𝗡𝗧𝗔 𝗖𝗢𝗡: 🛏 2 dormitorios en suite. 🛋 Amplio living comedor con vistas al Parque de la Salud. 🍽 Cocina independiente con mucho espacio de almacenaje. 🛀 Baño social. 🍃 Balcón con parrilla. 🧺 Área de servicio completa (🛀+🛏️) 📐 114 m² propios 🌇 Piso 3 🚗 2 cocheras techadas. 🏢 𝗔𝗺𝗲𝗻𝗶𝘁𝗶𝗲𝘀 𝗱𝗲𝗹 𝗲𝗱𝗶𝗳𝗶𝗰𝗶𝗼: 🏊 Piscina con deck 🍖 Quincho climatizado 🧖 Sauna 🏋️Gimnasio 🛗 Portería 24h 💰 Inversión: 175.000 USD 📍 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/njqGgwaUwm3XqRvg7 📝 Apto para préstamo bancario

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2
Cocheras: 2

Costos

Precio: US$ 175.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.059.277.000

Ubicación

Barrio: Carmelitas
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1112,2 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1101,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1101,6 M	Gs. -10,6 M
2	Gs. 1145,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1145,7 M	Gs. 33,5 M
3	Gs. 1191,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1191,5 M	Gs. 79,3 M
4	Gs. 1239,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1239,2 M	Gs. 127 M
5	Gs. 1288,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1288,8 M	Gs. 176,5 M
6	Gs. 1340,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1340,3 M	Gs. 228,1 M
7	Gs. 1393,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1393,9 M	Gs. 281,7 M
8	Gs. 1449,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1449,7 M	Gs. 337,5 M
9	Gs. 1507,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1507,7 M	Gs. 395,4 M
10	Gs. 1568 M	Gs. 0	—	Gs. 1568 M	Gs. 455,7 M