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VentaDepartamento

Departamento en Venta en Asunción Herrera

Asunción Herrera, Asunción

Nuevo

Gs. 802.380.109

≈ US$ 132,6 k

2Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Invicta Herrera La victoria del buen vivir Ubicado en el corazón del barrio Herrera, a pasos del eje corporativo, Invicta Herrera es un proyecto que combina diseño moderno, naturaleza, tecnología y una propuesta ideal para vivir o invertir con rentabilidad. Con departamentos desde USD 39.900, este desarrollo ofrece unidades tipo loft, 1 y 2 dormitorios, con espacios bien aprovechados, equipamiento completo y amenities pensados para un estilo de vida actual, cómodo y conectado. ¿Qué hace especial a Invicta Herrera? ✅ Ubicación estratégica: A 5 min. del eje corporativo y 6 min. de shoppings y restaurantes ✅ Self-service store 24/7 con inteligencia artificial ✅ Take a ride: Bicicletas y monopatines compartidos ✅ Smart laundry, coworking y garden office ✅ Sky garden con parrilla, caminero, solarium y zona de calistenia ✅ Departamentos equipados con muebles, aire, anafe, cerradura biométrica y más ✅ Precios accesibles y posibilidad de financiar con banco ✅ Servicio 360°: administración, alquiler temporal y postventa sin preocupaciones Barrio Herrera Asunción Precio: 802,380,109 ₲ Listing: 143056061-21 Ubicación: Herrera, Asunción Precio: Gs. 802,380,109 ₲ USD 113,700 USD

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2

Costos

Precio: Gs. 802.380.109

Ubicación

Barrio: Asunción Herrera
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 842,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 834,5 M	Gs. 0	—	Gs. 834,5 M	Gs. -8 M
2	Gs. 867,9 M	Gs. 0	—	Gs. 867,9 M	Gs. 25,4 M
3	Gs. 902,6 M	Gs. 0	—	Gs. 902,6 M	Gs. 60,1 M
4	Gs. 938,7 M	Gs. 0	—	Gs. 938,7 M	Gs. 96,2 M
5	Gs. 976,2 M	Gs. 0	—	Gs. 976,2 M	Gs. 133,7 M
6	Gs. 1015,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1015,3 M	Gs. 172,8 M
7	Gs. 1055,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1055,9 M	Gs. 213,4 M
8	Gs. 1098,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1098,1 M	Gs. 255,6 M
9	Gs. 1142 M	Gs. 0	—	Gs. 1142 M	Gs. 299,5 M
10	Gs. 1187,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1187,7 M	Gs. 345,2 M