ÍndiceParaguayInmo

1 / 9

VentaCasa

VENDO HERMOSA CASA QUINTA A ESTRENAR EN CIERVO CUA - SAN BERNARDINO

Ciervo Cua, San Bernardino

Alta rentabilidadNuevo

Gs. 960.000.000

22% sobre la mediana

Gs. 7,4 M/m²≈ US$ 158,6 k

2Dormitorios

130 m²Construidos

360 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%34

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%80

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 7,4 M/m²

Mediana zonaGs. 6,1 M/m²

22% sobre la mediana

Rentabilidad bruta est.7,5% anual

Alquiler estimadoGs. 6.036.000/mes

Valor recomendado

Gs. 786.891.000

≈ US$ 130.000

Rango estimadoGs. 669,9 M–Gs. 931,5 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com VENDO CASA A ESTRENAR EN CIERVO CUA - SAN BERNARDINO Terreno de 360 m2 Superficie construida: 130 m2 📍 Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com https://maps.app.goo.gl/y9uTSbiXTDBs2oCa6 La casa de Verano cuenta con 2 dormitorios, uno de ellos en suite, dos baños, sala comedor, cocina amoblada, quincho con parrilla, completamente amoblada y climatizada, amplia piscina con cascada y luces. 📲 Contactame y agendá tu visita hoy mismo!!! 🌎 ID 37601

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²
Construido: 130 m²
Dormitorios: 2

Costos

Precio: Gs. 960.000.000

Ubicación

Barrio: Ciervo Cua
Ciudad: San Bernardino

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 5.733.928/mes

ROI6,8%

Cap rate7,2%

Rent. bruta7,5%

Rent. neta6,8%

Recupero14,6 años

Capital invertido: Gs. 1008 M
Alquiler efectivo: Gs. 5,7 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 998,4 M	Gs. 68,8 M	—	Gs. 998,4 M	Gs. 59,2 M
2	Gs. 1038,3 M	Gs. 137,6 M	—	Gs. 1038,3 M	Gs. 168 M
3	Gs. 1079,9 M	Gs. 206,4 M	—	Gs. 1079,9 M	Gs. 278,3 M
4	Gs. 1123,1 M	Gs. 275,2 M	—	Gs. 1123,1 M	Gs. 390,3 M
5	Gs. 1168 M	Gs. 344 M	—	Gs. 1168 M	Gs. 504 M
6	Gs. 1214,7 M	Gs. 412,8 M	—	Gs. 1214,7 M	Gs. 619,5 M
7	Gs. 1263,3 M	Gs. 481,6 M	—	Gs. 1263,3 M	Gs. 736,9 M
8	Gs. 1313,8 M	Gs. 550,5 M	—	Gs. 1313,8 M	Gs. 856,3 M
9	Gs. 1366,4 M	Gs. 619,3 M	—	Gs. 1366,4 M	Gs. 977,6 M
10	Gs. 1421 M	Gs. 688,1 M	—	Gs. 1421 M	Gs. 1101,1 M