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VentaTerreno

EN VENTA AMPLIO TERRENO EN ALTOS, ZONA CENTRO

Centro, Altosubicación aproximada a nivel de barrio

OportunidadNuevo

Gs. 550.000.000

62% bajo la mediana

Gs. 169,8 k/m²≈ US$ 90,9 k

3.240 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%58

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 170 k/m²

Mediana zonaGs. 446 k/m²

62% bajo la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 1.444.481.000

≈ US$ 238.638

Rango estimadoGs. 1052 M–Gs. 1918,5 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Todo lo que necesites está en Clasipar.com EN VENTA AMPLIO TERRENO EN ALTOS, ZONA CENTRO Ubicado en el corazón de Altos, dentro del departamento de Cordillera, este terreno ofrece una combinación ideal entre naturaleza, tranquilidad y cercanía a los principales puntos urbanos. A tan solo minutos del casco céntrico y con excelente accesibilidad, Altos se posiciona como una de las ciudades con mayor crecimiento inmobiliario, destacándose por su entorno natural, clima agradable y su cercanía estratégica a Asunción (aprox. 40 a 60 km). ✨ Conocida como la Terraza del País, esta ciudad ofrece paisajes serranos, aire puro y una creciente valorización para desarrollos residenciales o de descanso. 📐 Características del terreno: Superficie total: 3.240 m² Terreno amplio y versátil Ideal para vivienda, quinta o desarrollo inmobiliario Zona consolidada y en crecimiento 📍 Ubicación: Zona centro de Altos Entorno tranquilo y residencial Cercano a comercios, servicios y vías principales 📄 Condiciones: Título en orden Apto para crédito bancario 💰 Precio de venta: Gs. 550.000.000 📈 Una excelente oportunidad para quienes buscan invertir en una zona con proyección, rodeada de naturaleza y con alta demanda para casas de descanso o desarrollos. 📩 Consultame para más información o coordinar una visita. Este terreno puede ser el inicio de tu próxima gran inversión.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 3.240 m²

Costos

Precio: Gs. 550.000.000

Ubicación

Barrio: Centro
Ciudad: Altos
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 577,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 572 M	Gs. 0	—	Gs. 572 M	Gs. -5,5 M
2	Gs. 594,9 M	Gs. 0	—	Gs. 594,9 M	Gs. 17,4 M
3	Gs. 618,7 M	Gs. 0	—	Gs. 618,7 M	Gs. 41,2 M
4	Gs. 643,4 M	Gs. 0	—	Gs. 643,4 M	Gs. 65,9 M
5	Gs. 669,2 M	Gs. 0	—	Gs. 669,2 M	Gs. 91,7 M
6	Gs. 695,9 M	Gs. 0	—	Gs. 695,9 M	Gs. 118,4 M
7	Gs. 723,8 M	Gs. 0	—	Gs. 723,8 M	Gs. 146,3 M
8	Gs. 752,7 M	Gs. 0	—	Gs. 752,7 M	Gs. 175,2 M
9	Gs. 782,8 M	Gs. 0	—	Gs. 782,8 M	Gs. 205,3 M
10	Gs. 814,1 M	Gs. 0	—	Gs. 814,1 M	Gs. 236,6 M