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Luque
Gs. 1.100.000.000
111% sobre la medianaGs. 2,4 M/m²≈ US$ 185,8 k
Ubicado sobre la calle asfaltada Adrián Jara, a solo 1 cuadra de la Avda. Gral. Aquino "Tape Tujá" (Futuro nuevo Corredor Vial "Las Residentas"), con acceso rápido a los principales puntos de conexión entre Luque y Asunción. Dimensiones del terreno: * Frente (Este): 18,20 m * Contra frente (Oeste): 15 m * Lateral (Norte): 50 m * Lateral (Sur): 39,20 m * Superficie total: 670 m² Superficie construída a refaccionar o demoler: Planta Alta (70 M² edificados): - 1 dormitorio principal con balcón - 1 dormitorio secundario - 1 sala de estar - 1 baño Planta Baja (380 M² edificados): - Amplia sala con baño social - 3 dormitorios - 1 baño principal - Sala de estar con chimenea - Cocina comedor - Garaje techado - Quincho con parrilla - 2 piezas de servicio y 1 baño auxiliar - Amplio patio trasero Inversión: Gs. 1.100.000.000 (Escuchamos Propuestas) Ubicación: https://maps.app.goo.gl/mxtYwv6RQxAFMZL96
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 6,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Focus
Alberto Daniel Roa
Inmobiliaria+595 961 479 746
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
111% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 88.096
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.921 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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111% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
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≈ Gs. 1.065.692.000
Laguna grande, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.065.692.000
Villa Adela, Luque
Ubicación aproximada