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VentaDepartamento

Edificio Macondo Zona Yacth

Yacht y Golf Club, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 926.110.000

Precio original: US$ 153.000

2Dormitorios

2Cocheras

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Edificio Macondo Zona Yacth Ubicado sobre la Avenida del Yacht, a pasos del Yacht & Golf Club, cercanos a colegios, supermercados, a minutos de la costanera. Caracteristicas del departamento: - 2 dormitorios con baño compartido - 1 dormitorio en suite con vestidor - Amplia sala comedor con AA - Cocina amoblada independiente con lavadero - Cuenta con anafe y extractor - Todo el departamento cuenta con pisos de parquet - 2 cocheras una de ellas con baulera - Cuenta con elevador - Servicio de seguridad las 24 hrs Amenities: - Piscina - Quincho - Área Común Obs: En planta baja cuenta con una habitacion que podria ser utilizado como area de servicio o deposito ID: 40801 - Avda Puerto del Yacht, Edificio Macondo Lambaré US$ 153.000

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2
Cocheras: 2

Costos

Precio: US$ 153.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 926.110.000

Ubicación

Barrio: Yacht y Golf Club
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 972,4 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 963,2 M	Gs. 0	—	Gs. 963,2 M	Gs. -9,3 M
2	Gs. 1001,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1001,7 M	Gs. 29,3 M
3	Gs. 1041,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1041,7 M	Gs. 69,3 M
4	Gs. 1083,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1083,4 M	Gs. 111 M
5	Gs. 1126,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1126,8 M	Gs. 154,3 M
6	Gs. 1171,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1171,8 M	Gs. 199,4 M
7	Gs. 1218,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1218,7 M	Gs. 246,3 M
8	Gs. 1267,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1267,4 M	Gs. 295 M
9	Gs. 1318,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1318,1 M	Gs. 345,7 M
10	Gs. 1370,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1370,9 M	Gs. 398,5 M