ÍndiceParaguayInmo

1 / 7

VentaCasa

VENDO CASA AMPLIA 4 DORMITORIOS EN LAMBARE ZONA YACHT

Zona Yacht, Lambaré

Nuevo

≈ Gs. 1.597.995.000

66% sobre la mediana

Gs. 5,3 M/m²Precio original: US$ 264.000

4Dormitorios

300 m²Construidos

800 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%61

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 5,3 M/m²

Mediana zonaGs. 3,2 M/m²

66% sobre la medianafuera de escala

Rentabilidad bruta est.5,6% anual

Alquiler estimadoGs. 7.447.000/mes

Valor recomendado

Gs. 959.945.000

≈ US$ 158.590

Rango estimadoGs. 910,9 M–Gs. 1172,5 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

VENDO PROPIEDAD EN LAMBARÉ-ZONA YACHT VENDO PROPIEDAD EN LAMBARÉ-ZONA YACHT -Terreno de 800 m² -Construcción de 300 m² Cuenta con: -4 dormitorios con sus respectivos baños. -Baño social. -Área independiente de oficina con baño. -Corredor. -Parrilla. -Piscina -Garage sobre dos calles (es porque el terreno va de esquina a esquina) 44445 Agenda una visita.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 800 m²
Construido: 300 m²
Dormitorios: 4

Costos

Precio: US$ 264.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.597.995.000

Ubicación

Barrio: Zona Yacht
Ciudad: Lambaré

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 7.074.650/mes

ROI5,1%

Cap rate5,3%

Rent. bruta5,6%

Rent. neta5,1%

Recupero19,8 años

Capital invertido: Gs. 1677,9 M
Alquiler efectivo: Gs. 7,1 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1661,9 M	Gs. 84,9 M	—	Gs. 1661,9 M	Gs. 68,9 M
2	Gs. 1728,4 M	Gs. 169,8 M	—	Gs. 1728,4 M	Gs. 220,3 M
3	Gs. 1797,5 M	Gs. 254,7 M	—	Gs. 1797,5 M	Gs. 374,3 M
4	Gs. 1869,4 M	Gs. 339,6 M	—	Gs. 1869,4 M	Gs. 531,1 M
5	Gs. 1944,2 M	Gs. 424,5 M	—	Gs. 1944,2 M	Gs. 690,8 M
6	Gs. 2022 M	Gs. 509,4 M	—	Gs. 2022 M	Gs. 853,5 M
7	Gs. 2102,9 M	Gs. 594,3 M	—	Gs. 2102,9 M	Gs. 1019,2 M
8	Gs. 2187 M	Gs. 679,2 M	—	Gs. 2187 M	Gs. 1188,2 M
9	Gs. 2274,4 M	Gs. 764,1 M	—	Gs. 2274,4 M	Gs. 1360,6 M
10	Gs. 2365,4 M	Gs. 849 M	—	Gs. 2365,4 M	Gs. 1536,5 M