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VentaCasa

VENDO RESIDENCIA DE LUJO EN LAMBARE A PASOS DEL YACHT

Mbachió II, Lambaré

Nuevo

≈ Gs. 2.390.939.000

64% sobre la mediana

Gs. 6,6 M/m²Precio original: US$ 395.000

3Dormitorios

3Baños

360 m²Construidos

1.260 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%43

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadGs. 6,6 M/m²

Mediana zonaGs. 4,1 M/m²

64% sobre la medianafuera de escala

Rentabilidad bruta est.3,8% anual

Alquiler estimadoGs. 7.500.000/mes

Valor recomendado

Gs. 1.459.006.000

≈ US$ 241.038

Rango estimadoGs. 1099,9 M–Gs. 1924,9 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

RESIDENCIA DE LUJO EN VENTA EN LAMBARÉ A PASOS DEL YACHT Y GOLF CLUB - 1260 M2 En venta exclusiva residencia de lujo en Lambaré, Barrio Mbachió II, a pasos del Yacht y Golf Club. Ubicada en Clasipar.com anuncios clasificados gratis una de las zonas más cotizadas y residenciales de la ciudad, esta propiedad combina elegancia, amplitud y confort en un entorno natural y tranquilo. Construida sobre tres terrenos que totalizan 1.260 m², con 360 m² edificados, esta residencia ofrece todo lo necesario para disfrutar de una vida familiar con estilo y privacidad. ✨ Distribución y características: Planta baja: Amplio living con chimenea, luz natural y vista directa a la piscina. Comedor principal con espacio para grandes reuniones. Cocina semi integrada con área de almacenamiento. Baño social. Quincho totalmente equipado, ideal para eventos y encuentros sociales. Área de descanso exterior con jardín y piscina. Doble acceso vehicular con portones eléctricos sobre ambas calles. Área de servicio con depósito, lavadero y tendedero. Departamento independiente: Incluye kitchenette y baño privado ideal para huéspedes, oficina o área de trabajo independiente. Planta alta: Suite principal climatizada con vestidor doble (para él y para ella) y baño con jacuzzi. Dos habitaciones adicionales con placares y aire acondicionado. Baño compartido completo. 🌿 Detalles que la distinguen: Lote amplio con jardín perimetral y total privacidad. Diseño funcional con excelente iluminación natural. Materiales de primera calidad y mantenimiento impecable. Ubicación privilegiada, a metros de la Av. del Yacht y a minutos del centro de Lambaré. Una oportunidad única para quienes buscan una casa residencial de lujo en Lambaré, cerca del Yacht y Golf Club, con espacios amplios, estilo moderno y una ubicación estratégica. Precio: 395.000 USD 📍 Barrio Mbachió II Lambaré, Paraguay 📐 1.260 m² de terreno | 360 m² construidos 📲 Agendá tu visita privada y descubrí el lugar donde tu próxima historia puede comenzar. Maps: https://maps.app.goo.gl/KgeZM2Db5mVo1CDq9 Ava Mbachio c/ Gabino Mendoza

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 1.260 m²
Construido: 360 m²
Dormitorios: 3
Baños: 3

Costos

Precio: US$ 395.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 2.390.939.000

Ubicación

Barrio: Mbachió II
Ciudad: Lambaré
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Lujo
Listed at from photos

Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 7.125.000/mes

ROI3,4%

Cap rate3,6%

Rent. bruta3,8%

Rent. neta3,4%

Recupero29,4 años

Capital invertido: Gs. 2510,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 7,1 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 2486,6 M	Gs. 85,5 M	—	Gs. 2486,6 M	Gs. 61,6 M
2	Gs. 2586 M	Gs. 171 M	—	Gs. 2586 M	Gs. 246,6 M
3	Gs. 2689,5 M	Gs. 256,5 M	—	Gs. 2689,5 M	Gs. 435,5 M
4	Gs. 2797,1 M	Gs. 342 M	—	Gs. 2797,1 M	Gs. 628,6 M
5	Gs. 2908,9 M	Gs. 427,5 M	—	Gs. 2908,9 M	Gs. 826 M
6	Gs. 3025,3 M	Gs. 513 M	—	Gs. 3025,3 M	Gs. 1027,8 M
7	Gs. 3146,3 M	Gs. 598,5 M	—	Gs. 3146,3 M	Gs. 1234,3 M
8	Gs. 3272,2 M	Gs. 684 M	—	Gs. 3272,2 M	Gs. 1445,7 M
9	Gs. 3403,1 M	Gs. 769,5 M	—	Gs. 3403,1 M	Gs. 1662,1 M
10	Gs. 3539,2 M	Gs. 855 M	—	Gs. 3539,2 M	Gs. 1883,7 M