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Mburucuja, Asunción
≈ Gs. 1.664.721.000
37% bajo la medianaGs. 4,1 M/m²Precio original: US$ 280.000
Hermosa propiedad en esquina ubicada en el barrio más selecto de Asunción. En el Barrio Mburucuja excelente ubicación, a una cuadra de la Avenida Primer Presidente. Ideal para proyecto tipo Duplex. Indice de edificabilidad (AR2) Coeficiente de edificabilidad 2,4 Cuenta con: - 4 Habitaciones - 1 habitación en suite. - 2 habitaciones con baño compartido - 1 habitación de servicio con baño (Área de Servicio) - 4 Baños - Estacionamiento para 2 vehículos - Amplio Patio Trasero Terreno de 402.48 m2 Construido 216 m2
Tu escenario vs. Mbocayaty
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 9,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
37% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 444.398
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
37% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 444.398
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 2.259.264.000
Mburucuja, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.775.349.000
Mburucuja, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.775.349.000
Mburucuja, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.664.721.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada